Gewerbe kaufen in Bellenberg

In den geräumigen und isolierten Garagen ist grundsätzlich eine gewerbliche Nutzung möglich*. Sie bieten jede Menge Platz für private Käufer und erfüllen die Bedürfnisse von Handwerkern und Kleinbetrieben. Sie eigenen sich zum Beispiel als Lager für Handwerksbetriebe, zur Unterbringung von Maschinen und Werkzeugen, Messeständen, Ladeneinrichtung oder Warenlagerung für Online-Shops

Ideal für Logistik-Speditionsbetriebe Technische Ausstattung: •Heizung: Gas-Gebläse Heizung •Stark- & Schwachstromanschlüsse vorhanden •Bodenbeläge: Stahlbeton, teilweise öldicht ausgeführt •Fenster: Profilitverglasung, Büro/Wohnung mit 2-fach Isolierverglasung •Tore: Sektional-, Schiebe- und Rolltore je nach Halle •Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, efon)

Wohnung: - Einheit 1 im Erdgeschoss mit 184,5 m² - Einheit 2 im Erdgeschoss mit 91,5 m² - Einheit 3 im Obergeschoss mit 121 m² - Einheit 4 im Obergeschoss mit 47 m² - Einheit 5 im Obergeschoss mit 40 m² Werkstatt mit ca. 144 m² - 2 Große Einfahrtstore vorhanden - Werkstattgrube - Beheizbar

Derzeit wird das Grundstück als Kfz-Werkstatt und Schrottplatz genutzt. Besondere Highlights: •Bestehende Autoverwerter-Lizenz: Eine echte Rarität im süddeutschen Raum – separat veräußerbar. •Photovoltaik-Anlagen: •Halle 1: 15 kW-Anlage – versorgt den Betrieb mit Strom (inkl. leichter Überschussproduktion) •Separate Wohnung (ca. 66 m²): 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche (ohne Einbauküche), ideal zur Eigennutzung, Mitarbeitenden-Wohnung oder Vermietung •Spenglerei mit Spritzraum / Lackierkammer •Befahrbare Rampe in Halle 1, Büro- und Sozialräume vorhanden Technische Ausstattung: •Heizung: •Halle 1 & 2: Gemeinsame Ölzentralheizung •Halle 5: Öl-Warmwasser-Gebläseheizung •Stark- & Schwachstromanschlüsse vorhanden •Bodenbeläge: Stahlbeton, teilweise