Gewerbe kaufen in Bregenstedt

1.040 m² und ist grundbuchlich in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Die Immobilie wurde ursprünglich Ende der 1940er Jahre als Restaurantbetrieb geplant und genehmigt. Seither wurde das Objekt mehrfach baulich und nutzungsbezogen weiterentwickelt – vom Restaurant bzw. Gaststättenbetrieb über Discothek und Bar mit Saunabetrieb und seit 2018 als Bordell. Ergänzend bestehen Wohnflächen im Obergeschoss. In den vorliegenden Unterlagen wurden ca. 323,63 m² Geschäftsfläche sowie ca. 157,61 m² und ca. 77,66 m² Wohnfläche angesetzt. Zudem liegt ein Brandschutzkonzept aus dem Jahr 2019 vor. Die gewerbliche Erdgeschosseinheit ist seit vielen Jahren durchgehend verpachtet. Der aktuelle Pachtvertrag ist bis zum 14.08.2027 abgeschlossen, mit Option auf eine attraktive Vertragsverlängerung. Die monatliche Nettopacht beträgt 2.500 € zzgl. MwSt. Hi

Im Jahr 2000 zuletzt modernisiert, verbindet das Restaurant zeitgemäßen Komfort mit dem unverwechselbaren Charme eines historisch gewachsenen Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Gewölbekeller, der dem Objekt eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und spiegeln eine mediterrane, gehobene Einrichtungslinie wider, die Gäste in eine besondere Atmosphäre entführt. Auf beiden Etagen stehen komfortable Gäste-WC-Anlagen zur Verfügung, die den Anforderungen eines gepflegten Gastronomiebetriebs vollumfänglich gerecht werden. Ebenso finden Sie im unteren un

230 m² hochwertig gestaltete Gewerbefläche zur Verfügung. Das eindrucksvolle Speichergebäude wurde aufwendig kernsaniert und im Jahr 2023 neu bezogen. Hinter der imposanten Backsteinfassade eröffnet sich eine Arbeitswelt, die durch stilvolles Design, exklusive Materialien und ein einzigartiges Ambiente begeistert. Die derzeit gastronomisch genutzte Einheit überzeugt durch ihre repräsentative Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Doch auch abseits der Gastronomie bietet diese Immobilie vielfältige Perspektiven: Ob Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Notariat, Kanzlei, Unternehmensberatung oder anspruchsvolles Dienstleistungskonzept – hier findet Ihre Geschäftsidee eine Adresse mit Charakter und Strahlkraft. Ein

4.600 m² Wohn-, Nutzfläche: ca. 3.200 m² 32 Apartments Denkmalgeschützt Ho/ Tagung / Event: Historische Architektur und „Destination-Charakter“ eignen sich für Boutique-Ho, Tagungen, Hochzeiten und Veranstaltungen (USP: Schlossambiente, Anreise im Grünen). Privatklinik / Reha / Medical Retreat: Ruhige Lage, Park-/Wasserbezug und abseits städtischer Hektik unterstützen Konzepte wie Prävention, Rehabilitation, Privatmedizin (je nach Genehmigungs- und Betreiberkonzept). Pflegeeinrichtung / betreutes Wohnen: Das Objekt wurde in den letzten Jahren in Richtung Pflegenutzung entwickelt bzw. entsprechend positioniert – grundsätzlich ein stimmiges Nutzungsszenario für eine Betreiberimmobilie. Weitere Informationen zu