Gewerbe kaufen in Dingen

Der in seiner Grundform zylindrische Backsteinbau ist im unteren Teil durch Mauernischen aufgelockert. Sie beginnen oberhalb des Erdgeschosses flach und vertiefen sich nach oben hin kontinuierlich. Im Innern entsteht so eine leicht konische.

110 m² große Gastraum überzeugt mit heller, offener Gestaltung und ca. 70 Sitzplätzen, direkt angeschlossen sind eine, voll ausgestattete Küche sowie ein Lagerraum- ideal für vielfältige Gastronomiekonzepte. Alternativ sind auch ein Ladengeschäft( z.B. Shop im Shop) oder eine Büronutzung denkbar. Der Wohnbereich ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet eine klare Trennung.

110 m² große Gastraum überzeugt mit heller, offener Gestaltung und ca. 70 Sitzplätzen, direkt angeschlossen sind eine, voll ausgestattete Küche sowie ein Lagerraum- ideal für vielfältige Gastronomiekonzepte. Alternativ sind auch ein Ladengeschäft( z.B. Shop im Shop) oder eine Büronutzung denkbar. Der Wohnbereich ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet eine klare Trennung von Gewerbe und Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 97 m² und 49 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet rund 55 m² Personalräume mit vier Zimmern und Bad. Eine weitere ca. 37 m² große Wohnung liegt im zweigeschossigen Flachdachanbau. Zum Objekt gehören zudem ein Keller, Schuppen und Garage. Die Wohneinheiten werden über Gasthermen beheizt, die Gastronomiefläche ebenfalls über eine Gastherme (Bj. 2014). Seit 1981 im Familienbesitz, wurde die Immobilie laufend modernisiert: neue Fenster (1

Ein besonderer Pluspunkt: Die Gastronomie im Erdgeschoss befindet sich aktuell im laufenden Betrieb und sorgt somit für kontinuierliche Einnahmen. Der großzügig und offen gestaltete Gastronomiebereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob klassischer Restaurantbetrieb, Veranstaltungen oder geschlossene Gesellschaften. Ein Tresenbereich, eine funktionale Küche sowie zwei separate Gäste-WCs runden das gewerbliche Angebot optimal ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und ebenfalls laufende Mieteinnahmen generieren. Sie überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zugleich Flexibilität für zukünftige Nutzu

113 m² ausreichend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation sowie kundenorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 130 m². Ein Gäste-WC ist vorhanden, ebenso eine Einbauküche, die den täglichen Betriebsablauf komfortabel unterstützt. Besonders hervorzuheben sind die Kundenslplätze direkt vor der Tür, die eine bequeme Erreichbarkeit und gute Rahmenbedingungen für den Kundenverkehr gewährleisten. Diese Verkaufsfläche bietet damit eine solide Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben in Brunsbüt