Gewerbe kaufen in Donzdorf

Ein Tiefgaragenslplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Vorteil darslt. Ein weiterer Slplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Eine seltene Gelegenheit, eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit starken Rahmenbedingungen in bester Innenstadtlage zu sichern. Highlights der Immobilie: # Großzügige Fläche: ca. 100 m² Ausslungs-/ Verkaufsfläche plus ca. 100 m² Büro- und Lagerfläche und WC # Vielfältige Nutzung: Ideal für Friseur, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen # Baujahr: Das Gebäude wurde 1972 errichtet und befi

Alle Fenster sind neu, die Türen der Zimmer wurden erneuert und mit einer elektrischen Schliessanlage ausgestattet. Das Restaurant mit Nebenzimmer verfügt über ca. 100 Sitzplätze und wurde 2022 neu umgebaut inkl. Böden, Bestuhlung, Licht. Die Gestaltung wurde mit einer renommierten Innenarchitektin und Hoausstatter durchgeführt. Modernes Kassensystem mit Ipads. Der Biergarten verfügt über ca. 150 Sitzplätze und wurde 2017 neu ausgestattet. Eine Gastroversorgungshütte mit Wasser und Strom ist vorhanden. Der Biergarten mit seiner Traumkulisse ist für Firmenevents oder Hochzeiten sehr beliebt. Die Küche wurde 2020 vollständig erneuert (inkl. Elektro,

Im Haupthaus befinden sich Standard- und Business-Zimmer, aufgeteilt in 10 renovierte Business-Zimmer, 7 Standard-Zimmer und 3 Apartments mit 76 m², 52 m² und 39 m². Im Haupthaus sind alle Fenster neu, die Türen der Zimmer wurden erneuert und mit einer elektrischen Schliessanlage ausgestattet. Das Gästehaus mit den Kategorien Komfort/Komfort Plus verfügt über 11 Wohneinheiten, aufgeteilt in 8 Zimmer, 1 Apartment, 1 Suite und 1 Maisonette-Wohnung. Das Restaurant mit Nebenzimmer verfügt über ca. 100 Sitzplätze und wurde 2022 neu umgebaut inkl. Böden, Bestuhlung, Licht. Die Gestaltung wurde mit einer renommierten Innenarchitektin und Hoausstatter. Der Biergarten verfügt über ca. 150 Sitzplätze und wurde 2017 neu ausgestattet. Die Küche wurde 2020 vollständig erneuert und hochwertig für ca. 300.000,- EUR ausgestattet. Der weitere Ausbau der Wohnungen ist möglich

Alle Zimmer haben große Bäder mit begehbaren Duschen. Die Nutzfläche beträgt 683 m². Der Kaufpreis für das Gästehaus beträgt EUR 800.000,- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt EnEV: Apartmenthaus, Bj. 1994, Erdgas, Primärenergiebedarf 331,1 kWh/(m²a), EV-W 181,6 kWh/(m²a), EV-S 54,7 kWh/(m²a)

Frei Fläche nicht eingezäunt, da von Landwirt gemäht wird