Gewerbe kaufen in Dossenheim

Es ist bei Touristen (viele Wanderer) und bei Geschäftsreisenden sehr beliebt und verspricht eine hohe Auslastung. Es stehen 11 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer zur Verfügung. Der Gastrobereich bietet 70 Sitzplätze innen und 24 Sitzplätze im Außenbereich. Zusätzlich steht eine Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und eine Garage zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beträgt 620 m², die Grundstücksgröße 331 m². Das Objekt wurde zwischen 2012 und 2022 renoviert, 2017 wurde die Heizung (Zentralheizung Gas) modernisiert. Die Übernahme erfolgt komplett inventarisiert. Ideal auch als Kapitalanlage - ggf. mit Vermietungsservice über unsere Partnerfirmen. Fordern Sie weitere Infos an. Der Kaufpreis beträgt EUR 579.000,- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. EnEV: Nicht erforderlich, Denkmalschutz

Darüber hinaus verfügt die Gastronomie über einen in der Region einzigartigen Biergarten sowie eine Sonnenterrasse. Die Innenräume sind im Landhausstil gestaltet; großzügige Außenflächen mit Biergartencharakter sowie eine Terrasse sorgen insbesondere in den warmen Monaten für eine hohe Aufenthaltsqualität. Durch seine Lage und Größe eignet sich das Objekt hervorragend als Eventlocation. Ob in- oder outdoor – für Feiern, Tagungen und Gruppen stehen Räumlichkeiten für bis zu 200 Personen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich zudem direkt vor dem Objekt. Ehemalige Fremdenzimmer werden heute als Wohnraum genutzt. Das Objekt liegt nur wenige Fahrminuten von Heidelberg entfernt und ist umgeben von Wäldern und Wande

Mit einer aktuellen Rendite von ca. 10 % (Kaufpreisfaktor 10x) bietet diese Liegenschaft Investoren einen außergewöhnlich starken und sofortigen Cashflow. Das größte Plus dieses Investments ist die hervorragende Risikostreuung: Die Mieteinnahmen verteilen sich auf insgesamt 14 etablierte.

Der offen gestaltete Gastraum überzeugt mit einer klaren, eleganten Struktur und eröffnet vielfältige Bestuhlungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine.