Gewerbe kaufen in Duggendorf

Aufgrund der nahegelegenen Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem Gewerbegebiet (GE). Es kann mit Hallen, Bürogebäuden bzw. Handelsflächen bebaut werden. Ein Bebauungsplan existiert nicht, somit ist sich an die umliegende Bebauung anzupassen. Ein Bauzwang besteht nicht. Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen. Das Gewerbeareal ist derzeit bebaut und überwiegend mit kurzlaufenden Mietverträgen vermietet. Die Beheizung erfolgt überwiegend über die in den Mieteinheiten verbauten Gasheizungen. Die Hallen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist am Grundstück vorhanden. Bei den Hallen 1 bis 6 wurde 2005 das Dach erneuert. Sie sind überwiegend mit Gasthermen ausgestattet und mit Estrich, Fliesen und Teppich

Über die nahe gelegene Autobahn A 93 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Gewerbeanwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit Ausbaureserve. Es besteht aus einer Halle mit Büroanbau. Die ca. 6 bis 8 m hohe Halle ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Eine Umgestaltung ist möglich. Der Betonboden ist beschichtet. Zur Belieferung steht derzeit eine Laderampe mit vier erneuerten Sektionaltoren mit ca. 3 x 3 m zur Verfügung. Im Techniklager befindet sich ein weiteres Sektionaltor. Über der Werkstatt befindet sich ein Kleinteilelager. Der Büro- und Sozialtrakt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit Vinyl und Fliesen ausgelegt. Auf jedem Stockwerk ist eine WC-Anlage installiert. Im Keller befinden sich die Umkleiden und Funktionsräume. Im Erdgeschoss sind das Büro, der Aufenthaltsraum, das Produktionsbüro mit Vorraum,

560m² große Halle das perfekte Konzept für Investoren und Eigennutzer. Das Erdgeschoss (280m²) ist langfristig vermietet und sichert Ihnen sofortige Einnahmen. Das logistisch erschlossene Obergeschoss ( 280 m² mit Betondecke)großem Rolltor für Gabelstapler-Andienung und geplanter breiter Treppe) ist sofort bezugsfrei. Ein.