Gewerbe kaufen in Egesheim

2.555 m² Gesamtfläche auf einem rund 9.019 m² großen Grundstück. Das 1957 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert, zuletzt 2025 mit der Sanierung der ca. 225 m² großen Terrasse. Das Haus verfügt insgesamt über 38 Zimmer und knapp 600 m² Gemeinschaftsfläche. Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Veranstaltungsräumen, Lager-, Technik- und Nebenräume. Das Erdgeschoss bildet mit Speisesaal, Tagungsraum sowie mehreren Gruppen- und Aufenthaltsräumen das zentrale Gemeinschaftsgeschoss. Ergänzt wird dieser Bereich durch die großzügige Terrasse. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich die Gästezimmer mit den zugehörigen Sanitärbereichen, der Empfang sowie einzelne Besprechungs- und Gruppenräume. Nahezu jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad bzw. teilt sich dieses nur mit wenigen weiteren Zimmern. Zur vorhandenen Infrastruktur gehört eine Großk

320 m² verteilen sich komfortabel gestaltete Zimmer, jeweils mit einem eigenen Bad. Das Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für die Gastronomie und beinhaltet eine professionell ausgestattete Küche nebst Frühstücksraum. Ein weiteres Gäste-Apartment sowie Personalzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2020 wurde das Objekt umfassend auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Innenbereich ab. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet damit optimale Voraussetzungen für ei

Die beiden Ladenräume im Erdgeschoss haben eine Gesamtnutzungsfläche von insgesamt ca. 166 m² zuzüglich Kellerräumen im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 23 m². Die Räumlichkeiten sind umfangreich renoviert worden, zudem wurde im Jahr 2012 eine neue Gaszentralheizung installiert. Außerdem fand eine Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallationen statt. Beide Ladengeschäfte sind seit Jahren gut vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. € 12.800,00. Nutzen Sie diese hochinteressante Chance zur Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!