Gewerbe kaufen in Graach

Die insgesamt 430 m² große Immobilie vereint in den ersten beiden Etagen ein elegantes Café mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und in den oberen drei Etagen eine gemütliche Wohnung mit.

Es besteht aus 4 hochwertig und geschmackvoll eingerichteten Hozimmern mit insgesamt 8 Betten, die jeweils über ein eigenes modernes Badezimmer mit Dusche und WC verfügen. Eine großzügige Lobby sorgt für das richtige Ambiente. Der Gebäudezugang ist gepfelgt und ansprechend. Alle Zimmer sind barrierefrei erreichbar. Weiterhin gibt es eine kleine Teeküche, die mit einer Mikrowelle, einer Spülmaschiene sowie 4 abschließbaren Kühlschränken und einer Wasch- und trockenmaschiene ausgestattet ist, damit sich die Gäste ggf. selbst versorgen können. Dem Erwerber steht es frei, Überlegungen hinsic

25 m² großen Außenfläche hinter dem Gebäude. Insgesamt beträgt die Gewerbefläche somit ca. 150 m². Die lichte Höhe innen beträgt ca. 3,40 m. Auf den angrenzenden Nachbargrundstücken sind weitere Gewerbeflächen unterschiedlichster Nutzungen, etwa Einzelhandel oder Gastronomie ansässig. Die als Lagerhalle mit Büro genutzte Liegenschaft wurde früher auch als Einzalhandels- und Dienstleistungsfläche genutzt. Das Objekt bietet gute Gewerbemöglichkeiten und könnte etwa als Sitz eines Handwerksbetriebes oder sonstigen Gewerbebetriebes vom Erwerber selber umgenutzt werden. Straßenseitig befinden sich 3 offene Slplätze auf eigenem Grundstück. Der Zugang zur Hallenfläche erfolgt über ein automatisches Rolltor sowie einen sepraten Seiteneingang. Im mittleren Teil der Halle befinden sich Sanitäre Einrichtung und ein Mitarbeiterbereich/Pausenraum. Die Bürofläche schließt daran an und ist zur Gebäuderü