Gewerbe kaufen in Herdorf

45 Quadratmetern, der durch seine pflegeleichten Fliesen besticht. Die Fläche ist beheizbar und verfügt über einen Abluftschacht nach draußen, was eine Vielzahl von Geschäftsanwendungen ermöglicht. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben einem Flur einen praktischen Lagerraum sowie einen Sanitärbereich mit Toilette und Waschbecken vorfinden. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Sie und Ihre Mitarbeiter. Das Dachgeschoss lässt sich individuell nach Ihren geschäftlichen Bedürfnissen gestalten, sodass Sie die Räumlichkeiten optimal anpassen können. Ein Blumenladen wäre beispielsweise eine hervorragende Option, da die Betzdorfer Innenstadt aktuell kein vergleichbares Geschäft bietet. Dies schafft Ihnen die Möglichkeit, sich in einem Nischenmarkt zu etablieren, ohne direkte Konkurrenz. Sehr

Die vollvermietete Immobilie teilt sich in drei Ebenen mit Untergeschoss, Erdgeschoss sowie einer Empore auf und bietet eine Gesamtfläche von rund 1.212m². Zum Objekt gehören 36 PKW-Slplätze, darunter 3 Behindertenslplätze, sowie 18 Fahrradslplätze. Der langfristige Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen, die indexierte Miete sowie die Triple-Net-Struktur sorgen für nachhaltige und verlässliche Cashflows bei geringem Vermietungs- und Verwaltungsaufwand. # Langfristiger Mietvertrag (12 Jahre + Verlängerungsptionen) # 190.000,00 EUR Jahresnettokaltmiete # Bonitätsstarker, international tätiger Ankermieter # Indexierte Miete mit Inflationsschutz # Triple-Net-Mietvertrag ENERGIEAUSWEIS nicht nötig - Denkmalgeschützt

Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Imbiss oder ein anderes gastronomisches Konzept zu realisieren. Die attraktive Lage Steineroths als „Tor des Westerwalds“ sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit und eine regelmäßige Frequenz durch Pendler und Reisende. Im Zuge einer Sanierung um das Jahr 2024 wurden unter anderem Böden, Decken, Leitungen sowie die WC-Anlagen erneuert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über doppelverglaste Kunststofffenster aus verschiedenen jüngeren Baujahren. Direkt am Gebäude stehen zudem zwei PKW-Slplätze zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt ca. 56 m². Zu beachten ist, dass das Grundstück, auf welchem sich das Gewerbeobjekt befindet, nicht im Eigentum steht, sondern gepachtet

Zweimal in der Woche findet hier der gut frequentierte Wochenmarkt statt. Parkplätze sind fußläufig gut erreichbar. Das Ladenlokal bietet eine Gesamtfläche von etwa 190 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind offen und luftig gestaltet, mit großen Fenstern und Türen, die eine natürliche Beleuchtung und eine einladende Atmosphäre schaffen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Dekorationstalent können Sie für sich und Ihre Kundschaft ein modernes Geschäft einrichten. Das Ladenlokal bietet ausreichend Platz für Regale und Ausslungsfläche, um Ihre Waren optimal zu präsentieren. Darüber hinaus gibt es einen separaten Büroraum, in dem Sie Ihre Unterlagen und Büroarbeiten verw

Zum Verkauf steht ein renoviertes Ladenlokal, welches im 1. OG einer ca. im Jahr 1986 errichteten Wohn- und Gewerbeanlage gelegen ist. Die Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte vor wenigen Jahren, sodass sich die Einheit in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Nutzfläche von ca. 83 m² teilt sich wie folgt auf: Lichtdurchfluteter Verkaufsraum, angrenzend kleinerer Verkaufsraum, Lagerraum mit Teeküche und Zugang zum WC, weitere Lager- oder Verkaufsfläche, Büro Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspar