Gewerbe kaufen in Icking

Die Nutzfläche von 2.391,73 m² ist vollständig vermietet an 5 zuverlässige, langjährige Mieterparteien. Damit bietet das Investment eine ideale Renditesituation. Sämtliche Büroräume sind renoviert, gepflegt und gut ausgestattet. Sie verfügen jeweils über sanierte Sanitäranlagen und moderne Teeküchen. Ein flexibler Grundriss bietet im Falle einer Neuvermietung vielfältige Möglichkeiten die Büroräume zu nutzen. Neben den Büroeinheiten befindet sich im Untergeschoss eine Gewerbeeinheit/Werkstatt mit angeschlossener Garage (2 Slplätze). Der Personen- und Lastenaufzug fährt vom UG bis ins DG, am Eingang Ost gibt es eine Hubbühne. Zum Gebäude gehört das Sondernutzungsrecht a

Das Gesamtobjekt umfasst 33 Wohnungen, 8 Büro- und Praxisflächen sowie 6 Ladeneinheiten. Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 83 Slplätzen bietet zusätzlichen Komfort für Nutzer und Besucher. Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 262 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Durch die exponierte Ecklage mit großzügigen Schaufensterflächen sowie zwei separaten Eingängen bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor der Gewerbeeinheit befindet sich der August-Hörmann-Platz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten, sodass Kunden bequem unmitbar vor dem Laden parken können. Zum Angebot gehören zud

Von der Raumaufteilung her, können Sie flexibel planen (Trockenbau). Die Küche, zusätzlicher Lagerraum und die getrennten Sanitärbereiche bieten Ihnen ausreichend Platz und Komfort. Und die drei Tiefgaragenslplätzen für Sie und Ihre Mitarbeiter sind die optimale Lösung. Werden Sie Teil des lokalen Erfolgs in Gauting und starten Sie hier durch!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- große Schaufensterfläche - flexible Raumaufteilung (Trockenbau) - zusätzlicher Lagerraum im Keller - Einbauküche gegen Ablöse möglich - gute Parkmöglichkeiten direkt davor - getrennte Sanitärbereiche - moderne Wärmepumpe - 3x TG-Slplätze gegen Aufpreis möglich - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung –