Gewerbe kaufen in Kappeln

Ein besonderes Highlight sind die zwanzig zum Objekt gehörenden PKW-Slplätze – ein seltener und äußerst wertvoller Vorzug in dieser Lage. Die Immobilie ist mit insgesamt fünf Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtfläche von 834,41 m² weitgehend vermietet und bietet durch den vorhandenen Leerstand im Obergeschoss zusätzliches Potenzial zur Ertragssteigerung – eine hervorragende Basis für eine wertstabile und entwicklungsfähige Kapitalanlage. Erdgeschoss: Gewerbeflächen Im Erdgeschoss befinden sich drei vollständig vermietete Einheiten, die durch großzügige Schnitte und flexible Nutzungskonzepte überzeugen. Die Hauptfläche in der Mitte umfasst beeindruckende ca. 412 m² und bietet Raum für großflächige N

Die Immobilie verfügt über eine solide bauliche Substanz und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten sowie modernisiert. Der Betrieb ist eingespielt und profitiert von einer konstanten Nachfrage sowohl im gastronomischen als auch im touristischen Bereich. Neben dem laufenden Betrieb bietet das Objekt zusätzliches Entwicklungspotenzial. Für Teile der Liegenschaft liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, welcher perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die Kombination aus Bestand, laufendem Geschäftsbetrieb und Entwicklungsperspektive slt die Immobilie eine seltene Gelegenheit im Bereich Hospitality-Investments dar

Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 834,41 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Gewerbeeinheiten. Vier der Einheiten sind langfristig vermietet und gewährleisten eine solide Einnahmebasis. Zu den etablierten Mietern zählen unter anderem ein Optiker sowie zwei Modegeschäfte, die von der starken Passantenfrequenz in der Innenstadt profitieren. Eine weitere Einheit steht derzeit leer und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Ertragssteigerung durch Neuvermietung. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 729 m². Ein besonderer Vorteil sind die 20 vorhandenen Slplätze, von denen aktuell 16 vermietet sind. Dies slt sowohl für Mieter als auch für Kunden einen erheblichen Mehrwert in der innerstädtisc

Die Immobilie umfasst insgesamt 15 stilvoll ausgestattete Apartments mit Wohnflächen von ca. 52 bis 65 m², verteilt auf 1 bis 2 Schlafzimmer, moderne Duschbäder sowie offen gestaltete Wohn- und Küchenbereiche. Großzügige Balkone mit traumhaftem Blick auf die Schlei und das lebendige Hafenpanorama schaffen ein exklusives Urlaubserlebnis mit besonderem Hafenflair. Ergänzt wird das Ensemble durch einen etablierten Restaurantbetrieb mit Gastraum und großer Außenterrasse direkt an der Hafenpromenade – ein attraktiver Anziehungspunkt für Urlaubsgäste, Tagesbesucher und Einheimische

Investoren bietet sich die Gelegenheit, ein Hoobjekt in Ostseenähe mit Weiterentwicklungs- und Optimierungspotenzial zu erwerben. Profitieren Sie von der ausgezeichneten touristischen Infrastruktur der Region sowie der konstant hohen Nachfrage nach Urlauben an der Ostsee