Gewerbe kaufen in Karlsfeld

Einzigartiges 4* Hoim Zentrum von München zu verkaufen! Sehr gefragtes Format! Anzahl Zimmer/Wohnungen: 119 • Sterne: 4-Sterne-Kategorie • Grundstücksfläche: 1.330 m² • Nettonutzfläche: 5.641 m² • Mietvertrag: Vermietet bis 03.2026 (+3x5 Jahre Verlängerungsoption) • Mietzahlungen: 2.500.000 EUR pa • Parkplätze: 15 • Eröffnungsjahr: 2011 • Lage: Im Zentrum von München, Nähe Hauptbahnhof *Beispielfoto Kaufpreis: 60.000.000 €

Der Gastraum umfasst rund 30 m² und bietet Platz für eine klassische Theke mit Zapfanlage sowie mehrere Sitzplätze im rustikalen Stil. Hier.

Hier haben Sie ein wirklich gutes zukuftsträchtiges Ho, sowohl für den Selbstbetrieb als auch für eine mögliche Verpachtung. Eine langristig angelegte Pacht, kann hier eine Rendite von über 5,5% bieten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei.

Insgesamt stehen 52 Slplätze zur Verfügung, davon 35 in der Tiefgarage und 17 im Außenbereich. Die Liegenschaft wurde regelmäßig renoviert und.

Die Einheit wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft und eignet sich daher hervorragend als.

46,5 m², rechte Einheit ca. 71,5 m²). Aktuell wird das Objekt erfolgreich als italienisches Bistro mit ausgezeichneter Pizza betrieben. Das Bistro „AMEA“ überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Innenraum, einer großzügigen Bar samt Theke und bietet rund 32 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzliche Plätze im Außenbereich. Das Interieur besticht durch ein modernes, einladendes Ambiente in einem trendbewussten Design. Ergänzt wird dies durch eine voll ausgestattete Küche – ideale Voraussetzungen für eine nahtlose Fortführung des bestehenden Konzepts oder die Realisierung einer neuen, kreativen Gastronomieidee. Es besteht die Möglichkeit, den laufenden Pachtvertrag fortzuführen. Der monatliche Pachtzins beträgt 3.600 € zzgl. Nebenkosten sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei Interesse an einer Eigennutzung kann das b

Die Einheit wurde durch den derzeitigen Eigentümer in zwei Bereiche aufgeteilt, wird grundbuchrechtlich jedoch weiterhin als eine Einheit geführt. Die rechte Teilfläche mit ca. 72 m² ist langfristig an ein Café vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2030 und generiert derzeit eine monatliche Nettomiete in Höhe von 2.035,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 580,00 € sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die linke Teilfläche steht seit etwa zwei Monaten leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung – die Einheit überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Neben Sanitäreinrichtungen stehen ein separater Abslraum sowie ein weiterer Raum mit den notwendigen Anschlüssen bzw. der Möglichkeit zur Installation einer Küche zur Verfügung. Im Zu

Die Einheit eignet sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Ob Kiosk, Bioladen, Tierarztpraxis, Yogastudio, Physiotherapie, Massage oder Nagelstudio - Lage, Fensterfront und flexible Raumstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Ihren professionellen Unternehmensauftritt. Die Gewerbefläche umfasst ca. 86 qm mit funktionalem Grundriss. Im hinteren Bereich befinden sich aktuell Teeküche, WC und ein separates Büro. Ein besonderer Vorteil: Die Teilungserklärung erlaubt ausdrücklich auch die Nutzung als Wohnung. Dank Ecklage und zahlreicher Fenster lässt sich die Einheit z. B. mits Trockenbauwänden in eine moderne, 4-Zi.- oder Loft-Wohnung umgestalten. Dadurch ergeben sich attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Erg