Gewerbe mieten in Celle

Ergänzend können Service-, Büro-, Sozial- und Hallenflächen flexibel bis zu einer Gesamtfläche von ca. 800 m² kombiniert werden. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus kundenwirksamer Frontfläche und funktionalen Flächen im hinteren Bereich. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Beratung, Ausslung, Verkauf oder Service mit Lager, Montage oder leichten Werkstattabläufen an einem Standort verbinden möchten. Der Frontbereich bietet einen starken ersten Eindruck und eignet sich hervorragend für Showroom-, Verkaufs-, Beratungs- oder Empfangsnutzungen. Im rückwärtigen Bereich stehen großzügige Hallen-, Service- und Arbeitsflächen für betriebliche Abläufe, Anlieferung, Montage oder Lager zur Verfügung. Zusätzliche Emporen- und Obergeschossflächen erweitern die Nutzbarkeit ideal als Büro-, Besprechungs-, Sozial- oder Nebenfl

Das Dach besteht aus 12 cm starken, gedämmten Sandwichpaneelen – ideal für ein ausgeglichenes Raumklima. Allgemeine Infos: - komplett gepflasterte Zufahrt - ebenerdige Einfahrten in die Hallen / Garagen - Wendemöglichkeit - Videoüberwachung - 24 / 7 Zugang möglich - Exzellente Anbindung an die Autobahnen - Grundstück beleuchtet Bitte lesen Sie sich die Ausstattungsmerkmale der Garagen und der Hallen mit Büros durch. Folgende Einheiten sind verfügbar: 5 x XXL LAGER / GARAGE TYP 1: 56 qm ( 7 Meter Tief und 8 Meter Breit und ca. 5,50 Hoch ) 3x XXL LAGER / GARAGE TYP 2: 64 qm ( 8 Meter Tief und 8 Meter Breit und ca. 5,50 Hoch ) 3x LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 1: 171 qm ( verteilt auf 126 qm im EG und 45 qm im OG ) Im OG befinden sich 2 Bü

Das Dach besteht

60qm-Nutzeinheit (für Gewerbe aber auch zu Wohnzwecken) mit einer großem Auu1e9eenterrasse (ca. 10qm) bspw. zur Grillmöglichkeit. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten verfügen über 2 Räume sowie eine Küche und ein großes, schönes Bad (mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner) und einen Eingangsflur. In der Küche befindet sich bereits eine moderne und hochwertig ausgestattete Küchenzeile mit Granitplattentresen, Milchglasdekor etc. Diese Küchenzeile müsste übernommen und entweder direkt bezahlt (2000 Euro) oder über uns finanziert oder gemietet werden (100 Euro monatlich auf 24 Monate bei Finanzierung oder 50 Euro monatlich bei Miete). Es ist ein Kaminabzug vorinstalliert. Demnach könnten die Räumlichkeiten günstig per Holz beheizt werden wenn man einen Kaminofen anschließt.

1.856 m2 Grundstücksfläche
 * 631 m2 Hallenfläche – Baujahr 2019
, davon: - 528 m2 Lager - 103 m2 Büro- und Sozialräume - weitere 80 m2 Bürofläche sind vorbereitet und optional ausbaubar * Büro- und Sozialräume - Teil A: 61 m2 Dusche, Umkleide, K