Gewerbe kaufen in Moorhusen

Es verfügt über eine gut sichtbare Ausslungsfläche mit Schaufensterfront

Aufgeteilt in 9 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer. Zusätzlich befindet sich im Objekt noch eine ansprechende Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse von gut 82 m2. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer von 18 m2, dem Wohnzimmer von 27 m2, dem Essbereich von 7,5 m2, einem kleinen Zimmer von 4,4 m2, dem Bad von 4,2 m2, einer großen Diele von gut 11 m2 und der Küche von 8,8 m2. Aktuell werden für die Einzelzimmer 65 € die Nacht und für die Doppelzimmer 85 € die Nacht veranschlagt. Bei Vollauslastung sind somit zumindest therotisch monatlich gut 27.000 € Umsatz möglich. Zu dem sollte man für die Penthousewohnung mindestens 850 € Opportunistätsmiete ansetzen, wenn ein Inhaber dort privat wohnen möchte. In dieser Rechnung sind mögliche Einnahmen des Gastronomiebereiches noch nicht enthalten. Sofern man da einen vollständigen Restaurantbetrieb anbieten möchte

Beide Einheiten sind getrennt oder zusammen nutzbar - ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungen oder Praxisbetrieb

Die Verkaufsfläche zeichnet sich durch ihre hohe Flexibilität in der Raumgestaltung aus und verfügt über eine umlaufende große Fensterfront, die vielfältige Möglichkeiten für Werbemaßnahmen bietet. Zusätzlich stehen verschiedene beleuchtete Werbeflächen zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage am hochfrequentierten Hanseatenplatz in der Kreisstadt Itzehoe, einem etablierten Standort mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungs-, Versorgungs- und Ärztezentren. Die hervorragende Parkplatzsituation mit zahlreichen Slplätzen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Das Objekt ist an das örtliche Fernwärme-System der Stadtwerke Itzehoe angeschlossen –