Gewerbe kaufen in Mulda

Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Der offene Grundriss bietet im Zusammenspiel mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m viel Spielraum für eine individuelle Raumeinteilung und moderne Nutzungskonzepte. Laut Teilungserklärung sind gastronomische Konzepte ohne Abluftbedarf sowie die Nutzung als Ferienwohnung zugelassen. Ebenso ist die Nutzung für stilles Gewerbe wie beispielsweise eine Arztpraxis, ein Büro, eine Kanzlei oder einen Friseursalon möglich. Da sich die Gewerbeeinheit aktuell in der Fertigslung befindet, können individuelle Gestaltungswünsche beim Innenausbau in Abstimmung mit dem Bauträger noch berücksichtigt werden. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Sanitärbereich sowie alle erforderlichen Anschlüsse für eine Teeküche. Das Ge

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine derzeit betriebene Gastronomieeinheit (Restaurant). Diese kann durch den neuen Eigentümer weitergeführt, neu verpachtet oder alternativ in mindestens zwei Wohneinheiten umgestaltet werden. Das 1. Obergeschoss verfügt über vier kleine Apartments sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Apartments lassen sich ebenfalls zu größeren Wohneinheiten zusammenfassen. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, zwei attraktive Maisonettewohnungen zu realisieren. Die notwendigen Leitungen sind bereits bis ins Dachgeschoss geführt. Beheizt wird das Hauptgebäude über

Investiert wurde in das Gebäude zwischen 1990 und 1993. Neben der Heizung wurden überwiegend die Fenster erneuert und die Eingangstüren gewechselt. In der innenliegenden großen Küche befindet sich eine Abzugsanlage. Der Außenbereich ist naturbelassen und gibt einen weiten Blick über die angrenzenden Flächen

Zwischenzeitlich sind beide Häuser komplett entkernt und wurden zudem im Innenhofbereich teilweise zurück gebaut und statisch ertüchtigt. Die Objekte verfügen im Erdgeschoss über ca. 300 m² Gewerbefläche. Die Obergeschosse über 840 m² Wohnfläche. Komplett entkernt sind die Objekte stark sanierungsbedürftig. Sie befinden sich im Sanierungsgebiet und dem gleichnamigen Fördergebiet „Freiberger Altstadt“. Umfangreiche Vermessungs- und Bestandspläne sind vorhanden und können eingesehen werden. Ebenso liegt eine Entwicklungsstudie der BENEDIX ARCHITEKTEN + INGENIEURE aus Freiberg vor

Der Gasthof liegt in verkehrsgünstiger Lage, unterhalb der Kirche. Zum Gasthof gehören eine gemütliche Gaststube mit einem Vereinszimmer, ein Saal und ein Biergarten. Im Gasthaus finden bis zu 100 Personen Platz. Der Saal mit Bühne kann ca. 130 weitere Gäste aufnehmen. Aufgrund der malerischen Lage wurde dieser sehr gerne für Hochzeiten, Geburtstage und sonstige Familienfeste genutzt. Zum Tanz oder Schlachtessen ist der Saal ebenfalls bestens geeignet. Das Gasthaus bietet Urlaubern eine Unterkunft in einem hübschen Gästezimmer oder einer kompletten Ferienwohnung mit drei Schlafzimmern. Der neue Gastwirt kann bei Bedarf ebenfalls eine hübsche 2-Raum-Wohnung beziehen. Alles ist n