Gewerbe kaufen in Mulsum

1900 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 796 m² bietet die Immobilie insgesamt 14 gut nutzbare.

Die Fläche ist auch mit größeren Fahrzeugen (Satauflieger) zur Anlieferung über ein großes Rolltor (ca. 5,8 mtr. breit) an der Vorderseite befahrbar. An der Seite befindet sich noch ein weiteres Rolltor. Beheizt wird das Objekt über ein Gasheizung (Warmluft-Deckenbeheizung)

*Ausstattung und Highlights:* - *Großzügige Fläche:* Die Halle erstreckt sich über 600 m² und bietet ausreichend Platz für Produktion, Lagerung oder Logistik. - *Moderne Gasheizung (Baujahr 2020):* Effiziente und kostensparende Wärmeversorgung für ein angenehmes Arbeitsklima. - *Laderampen:* Optimale Anlieferungs- und Versandmöglichkeiten erleichtern logistische Abläufe. - *Personalräume:* Komfortable Aufenthaltsräume für Mitarbeiter steigern die Attraktivität als Arbeitsplatz. - *E-Ladesäulen (5 Stück):* Zukunftsweisende Infrastruktur für Elektromobilität – ideal für Unternehmen mit nachhaltigem Fuhrpark

Seit 2004 wurde die Fläche an einen Apotheker vermietet, der Mietvertrag endet zum 31.07.2023, sodass die Flächen vom Käufer zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden können. Insgesamt stehen hier ca. 203,66m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf einen geräumigen Verkaufsraum, einen Büro-/ Personal-/ Laborbereich, sowie Lager und Toiletten verteilt. Durch zwei vorhandene Eingänge zum Marktplatz besteht auch die Möglichkeit die Fläche in zwei Läden aufzuteilen. Dies war auch der ursprüngliche Zustand bei der Errichtung des Gebäudes