Gewerbe kaufen in Schwepnitz

Wichtig ist an dieser Sle zu erwähnen: Es ist KEINE Bedingung, dass die Immobilie in Ihrer jetzigen Nutzung als Gaststätte weitergeführt werden muss. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Anbei ein paar Eckdaten zur Immobilie. Ursprünglich erbaut 1870 (kein Denkmalschutz) ist das Haupthaus (beherbergt aktuell die Gaststätte) das Herz der Immobilie. Links vom Haupthaus befindet sich der ehemalige Saal. Zudem wurden im Obergeschoss des Haupthauses 5 Pensionszimmer betrieben. Des Weiteren gab es im Obergeschoss eine Wohnung. Aktuell ist das Obergeschoss, bis auf ein kleines Büro ungenutzt. Der Dachboden vom Haupthaus ist ein unausgebautes Kaltdach. Ein kleiner Keller unter dem Haupthaus bietet Platz für die 2019 erneuerte Gasheizung und die für den Gastrobetrieb erforderlichen E

Für einen neuen Eigentümer bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Objekt zu übernehmen und mit neuen Ideen weiterzuentwickeln. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und vereint Übernachtungsbetrieb, Gastronomie und großzügige Außenflächen auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich: - 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer - 1 Ferienwohnung mit Balkon - freundliche, helle Zimmer mit gemütlicher Atmosphäre Das Erdgeschoss bildet den gastronomischen Mitpunkt des Hauses und bietet: - einen großzügigen Gastraum mit ca. 100 m² Fläche - aktuell 13 Tische mit gemütlicher Sitzatmosphäre - offener Kamin - Blick in den Garten - Thekenbereich / Ausschank - voll ausgestattete Gastronomieküche - Zugang zu Garten und Biergarten Ergänzt wird das Raumangebot

Es handelt sich um ein noch zu beräumendes Grundstück. Die ehemaligen Fabrikgebäude sind leerstehend, teilweise eingefallen und müssten abgerissen werden. Ebenso wie der hohe DDR-Schornstein. Ein Bodengutachten liegt vor und kann eingesehen werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, welches nach Sanierung wieder genutzt werden könnte. Denkamlschutz besteht keiner..

Diese Kombination schafft mehrere voneinander unabhängige Ertragsquellen und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für erfahrene Betreiber besonders interessant. Das Grundstück umfasst rund 1.100 Quadratmeter und bietet unmitbar am Gebäude ausreichend Slplätze für Gäste, Kunden und Mitarbeitende. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten, die von einem Friseur, einem Kosmetiksalon, einer Versicherungsagentur, der Sparkasse sowie einer Fleischerei genutzt werden. Die bestehenden Mietverhältnisse erzielen aktuell jährliche Einnahmen von insgesamt rund 60.000,00 Euro. Damit verfügt die Immobilie bereits unabhängig vom operativen Hobetrieb und Gastronomiebetrieb

- zentrale Lage von Bernsdorf, Landkreis Bautzen - ca. 14 km nördlich von Kamenz gelegen - gute Verkehrslage, Anbindung Richtung Dresden/Hoyerswerda über B97 - gute infrastrukturelle Erschließung - Umgebungsbebauung mit Mischnutzungen (Wohnen, Dienstleistung, Gemeinbedarf) - teilweise denkmalgeschütztes Gebäudeensemble bestehend aus Haupthaus (Gaststätte, Pension) und angrenzendem Saalanbau - ursprünglich errichtet um 1805 als Gasthof „Grüner Wald“; 2001 - 2003 umfassend mit Fördermitn (~2 Mio. €) restauriert - Massivbauweise mit Putzfassade, Ziegelornamenten und geschweiften Giebeln; ortsbildprägendes Erscheinungsbild - 2,5-geschossiger Hauptbau mit ausge

Die Gaststätte verfügt über einen gemütlichen Gastraum mit ca. 20 Sitzplätzen sowie einen separaten Nebenraum mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen, der sich ideal für Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen oder kleinere Gesellschaften eignet. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch einen Biergarten mit etwa 30 Sitzplätzen, der insbesondere in den Sommermonaten eine beliebte Erweiterung der Bewirtungsfläche darslt. Die Pension entstand im Zuge des Umbaus des ehemaligen Saales im Jahr 1993 und umfasst insgesamt 12 Gästezimmer. Zur Verfügung stehen 5 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer sowie 2 Dreibettzimmer. Ein separater Frühstücksraum mit