Gewerbe kaufen in Tremsbüttel

2.299 m² großen Grundstücksflächen vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Projektentwickler. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet und diente über viele Jahre als Landgasthof mit Gastronomie und Fremdenzimmern. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt durch den letzten Mieter (freie Schule) genutzt. Im Zuge dieser Nutzung wurden insbesondere ab 2023 verschiedene Modernisierungs- und Anpassungsmaßnahmen durchgeführt, um die behördlichen Anforderungen des heutigen Brandschutzes gemäß Baugesetzbuch zu erfüllen. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von rund 650 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss, bietet das Gebäude großzügige Flächen für unterschiedlich

Die Immobilie bietet eine durchdachte Kombination aus Büro-, Ausslungs- und Lagerflächen und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Empfangs- bzw. Flurbereich, der als zentrale Verteilsle innerhalb des Bürotraktes dient. Von hier aus sind alle Räume bequem.

Die zweite Ebene wird sowohl durch ein großzügiges Treppenportal als auch über einen Aufzug erschlossen. Durch die flexible Bauweise sind nahezu alle Nutzungen denkbar. Parkflächen stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Die Sichtbarkeit von der BAB 1 ist sehr gut. Das Objekt kann nach Vereinbarung frei geliefert werden

Hier treffen Tradition, gewachsene Strukturen und nachhaltiger Erfolg auf attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Gastronomie & Hobetrieb im Überblick: Nutzfläche: ca. 490 m² Grundstücksfläche: ca. 1.644 m² Ursprungsbaujahr: 1887 Im Erdgeschoss befindet sich der etablierte Gastronomiebereich mit ca. 80 Sitzplätzen im Innenraum sowie weiteren 80 Sitzplätzen im großzügigen Biergarten. Ein Veranstaltungsraum und eine separate Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten für Feiern, Events und saisonale Angebote. Die Gastronomie ist funktional und professionell ausgestattet. Der moderne Küche

Das ursprüngliche Wohnhaus mit drei Wohnungen und einem Teilkeller wurde im Jahr 1933 errichtet und seither stetig modernisiert. Die Erweiterung des Hauses wurde 1999 vorgenommen. Hierbei wurde an das Haupthaus ein weiteres, eigenständig anmutendes Haus angefügt. In diesem Zusammenhang wurde auch die im Dachgeschoss belegene Wohnung im Haupthaus errichtet. Demnach ist das Baujahr der Dachgeschosswohnung auf 1999 festzusetzen. Im Jahr 2012 wurde das Dach des Hauses inkl. der Dämmung erneuert. Die Kunststofffenster verfügen größtenteils über Außenrollos. Die Gasheizung aus dem Jahr 2006 versorgt beide Häuser mit Wärme und Warmwasser. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021