Gewerbe kaufen in Urbach

*Die Aufteilung im Überblick:* - Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 177,40 m² - 1. Obergeschoss: 6,5 Zimmer mit ca. 164 m² - 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² - 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,49 m² Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem angenehm soliden, gepflegten Zustand – perfekt, wenn Du eine Immobilie suchst, die Potenzial hat und sich gleichzeitig gut nutzen lässt. Draußen wartet ein echtes Highlight: das großzügige Grundstück mit ca. 2.288 m². Hier hast Du Platz für Garten, Freizeit und Projek

Erbaut 1950, kombiniert es gemauerte und fachwerkartige Elemente und birgt enormes Potenzial für handwerkliche Gestalter. Ideal für junge Paare, die Familie planen, oder Handwerker, die Wert auf Komfort und Erweiterung legen – ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorslungen formen können. Modernisierungen Der vordere Teil wurde 2015 umfassend modernisiert: Neue Gasheizung, teils neue Fenster, Flachdach, Stromleitungen und ein Brandschutz F60 im Inneren. Die Außendämmung mit 8 cm sorgt für Energieeffizienz. Bad und WC wurden ebenfalls 2015 erneuert. Der hintere Bereich wurde innen renoviert, während weitere Anpassungen Raum für individuelle Ideen lassen. Potenzial Ein weiteres Highlight des Hauses, ist die abgelaufene Baugenehmigung zur Wohnraumerweiterung - ideal für wachsende Bedü

Ein Tiefgaragenslplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Vorteil darslt. Ein weiterer Slplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Eine seltene Gelegenheit, eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit starken Rahmenbedingungen in bester Innenstadtlage zu sichern. Highlights der Immobilie: # Großzügige Fläche: ca. 100 m² Ausslungs-/ Verkaufsfläche plus ca. 100 m² Büro- und Lagerfläche und WC # Vielfältige Nutzung: Ideal für Friseur, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen # Baujahr: Das Gebäude wurde 1972 errichtet und befi

Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Besucherzahlen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der etablierte.