Häuser kaufen in Arnbruck

Die Immobilie verfügt über zwei schöne Terrassen. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - möbliert - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller Gemeinde Zachenberg nähe Geißkopf Ortsrandlage Regen/Ruhmannsfelden/Zachenberg/Bischofsmais Unser Haus liegt direkt am Waldrand und ist perfekt für Naturliebhaber. Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges, größtenteils kernsaniertes (2019) Einfamilienhaus mit gepflegtem Aussenbereich/Garten. Das modern renovierte Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich auf zwei Etagen + Keller. Es sind 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit kl.Terrasse, Küche mit angrenzenden Essbereich (Wintergarten) mit Zugang zu einer gr. Terrasse, 2 Bäder inkl. Badewanne, 2 WC´s, 2 großzügige Abslräume und einen abgetrennten Waschraum. Desweiteren gehören 2 Carport´s, 1 Garage, 1 Hobbyraum, mit darüberliegende

Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und wird ständig gewartet. Fenster mit Mehrfachverglasung sind verbaut. In den Wohnungen sind Parkett- bzw. Laminatböden verbaut. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt, Zentralheizung. Vor den Wohnungen sind 10 Slplätze, vor dem Gewerbebereich sind 6 Slplätze. Alles langfristig vermietet ohne einen einzigen Mietausfall. Jährliche Netto Mieteinnahme ca. 63.000,00 Euro. Verkäufer immer erreichbar unter 0176/57762737 Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kino etc. in unmitbarer Nähe. Rewe Einkaufsmarkt ca. 100 Meter entfernt. Das Gebäude befindet sich zentral in 94209 Regen

Zwei attraktive Außenbezüge – der direkte Gartenzugang aus dem Kellergeschoss und ein Balkon im Erdgeschoss – schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mitpunkt des Alltags. Eine separate Küche für kulinarische Entfaltung, ein helles Wohnzimmer zum Entspannen sowie ein Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort stehen zur Verfügung. Ein Bad mit Badewanne ergänzt diese Ebene. Das Kellergeschoss erweitert den Nutz- und Wohnwert deutlich: Neben einem Badezimmer und dem Heizraum befinden sich hier zwei Zimmer mit direkt

525 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten des repräsentativen Flurs zeigt sich der offene und lichtdurchflutete Charakter des Hauses. Der Wohn- und Essbereich schafft ein repräsentatives und wohnliches Ambiente. Die großzügige amerikanische Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Über ein stilvolles Split-Level gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, das dank eines separaten Holzofens - (nach neuester Verordnung abgenommen) – eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Kinder- oder

256 m² Nutzfläche ✓ Grundstücksgröße 1938 Quadratmeter ✓ 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer ✓ Hochwertige und solide Bauweise mit besonderem Charakter ✓ Großzügige, durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen ✓ Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ✓ Hauseigenes Schwimmbad – ideal für Wellness, Sport oder gesundheitsfördernde Bewegung ✓ Zwei Badezimmer sowie Gäste-WC ✓ Vielseitig nutzbares Untergeschoss mit Hobby-.