Häuser kaufen in Lütjenwestedt

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Hier treffen sich Familie und Freunde – ob beim gemeinsamen Kochen an der Kochinsel oder beim entspannten Abend auf dem Sofa mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Arbeitsfläche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer sowie einen wohnlich nutzbaren Raum im Dachgeschoss, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Rückzugsort eignet. Ein besonderes Plus ist das beheizbare und ausgebaute Nebengebäude, das sich ide

Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einer sehr guten Raumaufteilung hat das Wohnhaus ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Sie überzeugt sowohl durch die Großzügigkeit als auch durch praktische Details, die den Alltag erleichtern. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen das Herzstück des Hauses. Die zum Teil bodentiefen Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu der sonnigen West-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich und verfügt praktischerweise über eine anliegende Speisekammer. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein Gäste-WC – ideal für ebenerdiges Wohnen!

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer/WC, 2 Schlafzimmer, einen Abslraum, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Kinderzimmer und ein Bodenraum. Ein geplanter Umbau des Badezimmers im Bodenraum wurde nicht realisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004/05), teilweise über Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen mit gefliestem Rückwand. Es besteht Instandhaltungs- und Reparaturbedarf in einigen Bereichen, insbesondere an den Dachüberständen.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Abslraum. Zugang zu dem Haus ist über zwei Eingänge von Süden und Norden möglich. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es Fußbodenerwärmung im Badezimmer/Dachgeschoss und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Wohnhaus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, mit Ausnahme einer Rohrverkleidung im Dachgeschoss, wo Anzeichen von Schimmelbildung festgeslt wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag

Ein echtes Highlight ist der idyllische Garten mit traumhaftem Teich – eine grüne Oase, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die historischen Mauern verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung und besonderen Charme, während die moderne Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Haus aus der Zeitepoche um 1910 - großzügige & weiträumige Wohnräume auf 2 Etagen - Viel Platz für die ganze Familie - sehr moderne Ausstattung und Raumaufteilung - idyllischer großer Garten mit Teich - historische Mauern als Blickfang des Hauses - Gut angebunden und gleichzeitig idyllische Ruhe - ausreichend Slplätze am Haus - Wohnflächenerweiterung um 88qm be

1913, Wohnfläche: 194m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, altersbedingter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden