Häuser kaufen in Augustenstraße, München

Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnbereich in den Garten und schaffen schöne Plätze für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten od

Verteilt über vier Wohngeschosse und ca. 183 m² bietet das Stadthaus Wohnen, Essen, Kochen, drei (Schlaf‑)Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC und ein Gäste-WC. Hauswirtschafts- und Abslflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Das Highlight ist eine Dachterrasse, die zum Relaxen unter freiem Himmel einlädt. Intern mit dem Townhouse verbunden, stehen zwei geräumige Tiefgaragen-Slplätze mit E-Lademöglichkeit zur Verfügung – ein weiteres großes Plus in dieser urbanen Lage. Die detailreiche Ausstattung ist von Modernität, Stilempfind

€ 331 k, KP a. Anfr. EAW 21,0kWh/(m²*a), Erdgas H A+ Bj. 1955

1900, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 868m², Gewerbefläche: 64m², Keller/vollunterkellert

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Das Objekt überzeugt durch seine gewachsene Gebäudestruktur, die zentrale Lage sowie die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Entwicklungsmöglichkeiten ergeben sich insbesondere durch Optimierungen im Bestand, Anpassungen einzelner Nutzungseinheiten sowie eine kontinuierliche Weiterentwicklung der Immobilie. Die aktuellen Mieterträge sowie detaillierte Informationen zur Flächen- und Mietstruktur slen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Kombination aus bestehendem Cashflow, einer attraktiven Nutzungsmischung und langfristigen Entwicklungsperspektiven macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die auf nachhal