Industrien kaufen in Calau

Die klare Trennung der Baukörper erlaubt sowohl die vollständige Eigennutzung als auch eine gebäudeweise Vermietung – interessant für Betriebe mit Expansionsbedarf ebenso wie für Kapitalanleger. Alle Gebäude sind in solider Massivbauweise aus Stein und Stahlbeton errichtet und ebenerdig zugänglich. Gebäude 1 – Verwaltung, Büro, Praxis und Schulung Ca. 1.009 m² Nutzfläche, komplett im Erdgeschoss und vollständig barrierefrei – optimal für Patienten, Kunden und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Raumhöhe 2,80 m, isolierte Fassade. Direkt am Gebäude stehen ausreichend Pkw-Slplätze für hohen Publikumsverkehr zur Verfügung. Gebäude 2 – Produktion, Lager, Werkstatt und Büro Ca. 875 m² Hallenfläche im Erdgeschoss, flexibel nutzbar für industrielle Fertigung, Logistikkonzepte, Handwerk oder kombinierte Werkstatt-Büro-Modelle. Große Auße

Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 400 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen oder als Lager- und Betriebsstandort. Das Grundstück bietet perspektivisch die Möglichkeit, die bestehende Halle zu veräußern und eine alternative Nutzung, beispielsweise durch die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses, in Betracht zu ziehen. Sowohl eine langfristige Kapitalanlage als auch eine anderweitige Projektentwicklung sind denkbar. Objektbeschreibung: Die Gewerbehalle wurde ursprünglich als Sandstrahl- und Lackierhalle für den Stahlbau genutzt. Die ehemals vorhandenen Lackierkabinen wurden durch den Vorbesitzer entfernt. Dadurch bietet das Objekt flexible Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung und Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers. Ein besonderes Merkmal ist das groß

1.008 m² Nutzfläche hervorragende Voraussetzungen für einen professionellen Kfz-Betrieb und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.501 m². Ein besonderes Highlight ist der ca. 408 m² große, lichtdurchflutete Showroom mit weitläufigen Fensterfronten, der optimale Präsentationsmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet. Der Kundenbereich umfasst zudem einen Empfang mit Tresen, Wartebereich sowie separate Sanitäranlagen und wird durch mehrere Büroflächen sinnvoll ergänzt. Die angeschlossene Werkstatt mit einer Fläche von ca. 400 m² ist funktional ausgestattet und verfügt über mehrere Hebebühnen, eine Vermessungsbühne sowie einen separaten Karosseriebereich. Eine Direktannahme, ein gut angebundenes Teilelager sowie zusätzl

Die Immobilie überzeugt durch das Zusammenspiel aus verkehrsgünstiger Lage im Wachstumsraum Lausitzer Seenland und einer außergewöhnlichen Nutzungsvielfalt. Die vorhandene Bausubstanz erlaubt sowohl den Betrieb als zusammenhängender, großflächiger Unternehmensstandort für Produktion, Logistik oder Handwerk als auch – dank der baulichen Gliederung und der genehmigten Teilumnutzung – eine Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten. So lassen sich Halle und Bürotrakt getrennt vermarkten, einzelne Anbauten separat nutzen oder Teile des Bürokomplexes als eigenständige Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten ausgliedern. Kernstück der Anlage ist eine 1967 errichtete, einschiffige Hallenanlage in Stützen-Riegel-System und