Industrien kaufen in Wildau

Die bestehenden Kurzzeitverträge bieten maximale Flexibilität und schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Entwicklungsvorhaben. Werden die aktuellen Mietverhältnisse beendet und die Flächen neu vermietet, ist eine Soll-Miete von rund 200.000 € pro Jahr erzielbar. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Bestand um eine zusätzliche Lagerhalle mit ca. 740 m² zu erweitern. Die Planung ist abgeschlossen, die Genehmigung ist nach Angaben des Eigentümers zeitnah verfügbar. Die Erweiterung kann zusätzliche Mieteinnahmen generieren und das Potenzial des Grundstücks erheblich steigern. Alternativ können die bestehenden Hallen durch moderne, höhere Lagerflächen mit einer Nutz

4,20 m (UKB) HEIZUNG: Gasheizung (Halle Deckenluft, Büro Heizkörper) SICHERHEIT: Videoüberwachung Innen und Außen (kann aufgeschaltet werden), eingezäuntes Areal BODENBELAG: Betonboden BELEUCHTUNG: T5 STROM: Starkstrom vorhanden BÜRO/SOZIALBEREICHE: 3 kleine Büroräume, 1 großer Büroraum, Damen WC, Herren WC mit Dusche, kleine Küche, Empfangsbereich STÜTZENRASTER: Stützenfrei - Verbindungstunnel hinter dem Bürogebäude zwischen den Hallen ist mit Gabelstapler befahrbar - Erweiterungspotenzial der Hallenfläche - Druckluft - direkter Zugang vom Büro zur Halle

Die Bebauung umfasst Büro- sowie Produktions- und Lagergebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 10.468 m². Das Areal wird derzeit größtenteils vom Grundstückseigentümer, der Untergrund-speicher- und Geotechnologie-System GmbH, eigengenutzt, wobei Teilflächen der Bürogebäude sowie zweier Produktions-/Lagergebäude von insgesamt ca. 680 m² an Dritte vermietet sind. Die Liegenschaft bietet vielfältiges Value Add-Potenzial durch Bestandsoptimierung und Vermietung sowie durch die bauliche Neuentwicklung einzelner Teilflächen

Der repräsentative Eingangsbereich führt direkt in das Erdgeschoss des Bürotraktes, in dem sich freundliche Empfangs- und Büroräume befinden. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das über mehrere flexibel nutzbare Büros verfügt. Die angeschlossene Halle bietet großzügige Produktions-, Lager- oder Umschlagsflächen. Auch hier stehen zusätzliche Büroräume zur Verfügung. Das Grundstück ist über drei separate Zufahrten erschlossen, was eine effiziente Verkehrsführung sowie flexible Logistikkonzepte ermöglicht. Die weitläufige Außenfläche bietet ausreichend Slplätze, Rangierflächen und Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Gebäudestrukturen. Das Objekt ei

Hallenneubau (Solitärgebäude) bestehend aus Lager-, Büro- und Mezzaninefläche gehobene Ausstattungskriterien und moderne sowie nachhaltige, umweltgerechte Gebäudestandards, DGNB-Gold und klimapositive Zertifizierung ausreichend Freifläche sowie PKW- und LKW Slplätze vorhanden

Das Grundstück verfügt über zwei funktional aufeinander abgestimmte Gebäude und bietet aufgrund seiner großzügigen Außenflächen eine sehr gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Besonders hervorzuheben sind die ausreichend dimensionierten Zufahrts- und Rangierflächen, die auch die Nutzung und das Bewegen größerer Nutzfahrzeuge ermöglichen. Die Kombination aus Verwaltungsgebäude und beheizter Gewerbehalle eignet sich insbesondere für Unternehmen aus dem Bereich Nutzfahrzeuge, Fuhrpark, Werkstatt, Logistik, Service oder technische Dienstleistungen. Verwaltungsgebäude: Das eingeschossige, nicht unterkellerte Verwaltungsgebäude wurde ca. 1965 errichtet und verfügt über eine zweckmäßige Aufteilung mit insgesamt vier Einzelräumen sowie Küche, Flur und Archiv. Die vorhandenen Büro- und Sozialräume bieten eine funktionale Ergänzung zur gewerblichen Nutzung des Grundstücks u