Immobilien kaufen in Blaich, Kulmbach

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft ein weiteres Schlafzimmer und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Dachboden sowie der unterkellerte Bereich sorgen für weiteren Stauraum und prakt

Das Gebäude umfasst baurechtlich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Die drei Wohneinheiten sind aktuell nicht separat vermietet, sondern vom Gewerbemieter des Erdgeschosses mit angemietet und werden einheitlich genutzt. Die bestehende Nutzung kann fortgeführt werden. Durch die baurechtliche Aufteilung besteht zugleich die Möglichkeit, die Einheiten später getrennt zu vermieten. Das Haus wurde 2016 erworben und anschließend umfassend kernsaniert. Die Arbeiten wurden 2018 abgeschlossen. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude bis auf die Bausubstanz erneuert. Dabei wurden auch neue Rohre und Leitungen verlegt. Die vorhandenen WC-Bereich

haus - 5 - 137: Kulmbach - kaufen

Doppelhaushälfte, Baujahr: geschätzt 1918, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/teilunterkellert, unterdurchschnittlicher Zustand, umfangreiche Modernisierungen im Innenbereich erforderlich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Das ursprünglich 1934 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, modernisierten Zustand. Letzte Sanierung / Renovierung 2014/2022. Auf drei Etagen wurde der ursprüngliche Charme des Hauses liebevoll bewahrt und gleichzeitig mit hochwertigen Modernisierungen zeitgemäß ergänzt. Das Dach wurde 2001 erneuert, das 1 OG 2012 saniert, das Dachgeschoss 2014, und das EG 2022 komplett renoviert und saniert. Auch energetisch wurde das Haus kontinuierlich weiterentwickelt. Dreifach verglaste Fenster, ein Wärmepumpenboiler, moderne, energieeffiziente Klimasplitgeräte sowie ein Pelletofen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, modernes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die modernen Klimasplitgeräte, die nicht nur für angenehme Kühlung an h

600 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine besonders nachhaltige Bauweise. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und bietet durch die Kombination aus Erdwärme (Wärmepumpe) und Photovoltaikanlage eine nahezu autarke Energieversorgung – ein enormer Vorteil insbesondere vor dem Hintergrund steigender Energiepreise. Die Immobilie ist vollständig auf einer Ebene gebaut und eignet sich daher ideal sowohl für Familien als auch für Senioren, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Ein überdachter Eingangsbereich, eine extra große Garage sowie mehrere Slplätze auf dem Grundstück runden das Gesamtbild ab. Energiekennwerte (Energieausweis) - Ende