Landwirtschaften kaufen in Ainring

Das Wohnhaus ist gut vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.400 €. Bei einem Kaufpreis von 460.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 4,43 %. Käufer profitieren somit bereits ab dem Erwerb von laufenden Mieteinnahmen und können gleichzeitig die weitere Entwicklung des Grundstücks langfristig planen. Besonders interessant sind die baurechtlichen Voraussetzungen: Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Es sind eine GRZ von 0,6 und eine GFZ von 1,2 ausgewiesen. Damit bietet das Grundstück grundsätzlich interessante Möglichkeiten für eine spätere intensivere Nutzung oder Neubebauung. Das Angebot verbindet somit zwei Vorteile: eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und ein Grundstück mit interess

Es liegt ein Bebauungsplan vor welcher eine GRZ von 0,23 und eine GFZ von 0,46 vorgibt sowie zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Es handelt sich dabei um ein allgemeines Wohngebiet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der historische Stadtplatz und die ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Die Nähe zur Grund- und Mitschule sowie zum Kindergarten mit Ganztagsplätzen bietet beste Voraussetzungen für Kinder. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Ort erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige, beste Lage - bevorzugt ländlich - charmante Altstadt - historischer Stadtplatz - malerische Landschaft - ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten - Grund- und Mitschule - Kindergarten mit Ganztagsplätzen - alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort - Altbestand kann abgerissen oder modernisiert werden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefu

Das Areal eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet neben dem bestehenden historischen Gebäudebestand eine attraktive, unbebaute Grundstücksfläche mit weiterem Entwicklungspotenzial. Eine Teilung des Grundstücks sowie eine zusätzliche Bebauung sind – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – grundsätzlich denkbar. Ein besonderes Highlight ist das auf dem Grundstück befindliche, denkmalgeschützte Bauernhaus „Haus Grassl“, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen. Mit seinem charakteristischen steilen Satdach, der historischen Aufzugsgaube, den kunstvollen Fassadenelementen und dem eindrucksvollen Sandsteinportal zählt es zu den prägenden historischen Gebäuden im Ortskern von Piding. Das Anwesen blickt auf eine traditionsreiche Geschichte als Bäckerei, Wagnerei und Gaststätte zurück und verleiht dem Grundstück einen beson

20.504 m² und slt eine zusammenhängende landwirtschaftliche Nutzfläche dar. Die Fläche eignet sich insbesondere zur landwirtschaftlichen Bewirtschaftung und bietet durch ihre Lage und Struktur gute Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Nutzung. Ergänzend gehört das Grundstück Flurnummer 1766/2 mit einer Fläche von ca. 273 m² zum Verkaufsgegenstand. Hierbei handelt es sich um eine Wasserfläche des Spatzlbachs, welcher entlang des Grundstücks verläuft und die Flächen arrondiert. Die Grundstücke sind über das örtliche Wegenetz gut erreichbar und befinden sich in einer für die Landwirtschaft etablierten Region mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Betriebe. Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage

Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Zweifamilienhaus oder die Errichtung eines Doppelhauses - das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet und ist derzeit mit einem kleinen, baufälligen Bestandsgebäude bebaut. Der Altbestand bietet die Möglichkeit für einen Neubeginn nach individuellen Vorslungen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bebauung: - WA (Allgemeines Wohngebiet) - II Vollgeschosse - GRZ 0,4 - GFZ 0,6 - offene Bauweise - Einfamilienhaus/Doppelhaus Für eine genaue Einschätzung bzw. Planung der Bebaubarkeit ist eine Bauvoranfrage bei der Stadt Schönau anzuraten. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden