Landwirtschaften kaufen in Aurich

Die tatsächliche Nutzung teilt sich wie folgt auf: 1.306 m² Weg 54.014 m² Ackerland Die Fläche wird aktuell für den Anbau von Mais genutzt. Der aktuelle Eigentümer kann sich vorslen, die Fläche auch weiterhin zu pachten, falls dies für den Käufer von Interesse ist. Die Fläche befindet sich in einer gut erreichbaren, ländlichen Umgebung, ideal für landwirtschaftliche Nutzungen

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Aufgerufen sind 24 EUR pro qm. Drumherum ist bereits eine Bebauung vorhanden (Wollgrassstraße etc.) bzw. wird derzeit ein Baugebiet ausgeschrieben. Da es sich um eine zusammenhängende Fläche in schöner Südlage handelt, ist evtl. auch eine Pflege-Immobilie mit angrenzenden Einheiten mit Seniorenwohnungen/Ärztehaus denkbar. Ideal auch für eine kleinteilige Bebauung mit Vorrang Klimaschutz u. a. mit Niedrigenergiehäusern, Wohnen für Familien etc Reihenhäusern, Wohnprojekten wie Mehrgenerationenhäusern. Die Nachfrage an Baugrundstücken in zentraler Wohnlage bleibt stabil. Die Infrastruktur der Gemeinde Ostgroßefehn ist optimal. Combi, Lidl, Aldi, Netto und weitere Fachgeschäfte sind vor Ort. Ebenso Bankfilialen, Apotheke und Ärzte. Man beachte ganz aktuell das Gesetz zur Mobilisierung von Bauland vom 14. Juni 2021

Ackerland

Über 2 große Eingangsbereiche erschließen sich entlang einer innenliegenden Passage die Räumlichkeiten. Aufgrund geänderter Bebauungspläne sind auch Nutzungen als Wohnungen möglich. Eine Planung für das Obergeschoss wurde bereits in Auftrag gegeben. Ohne Passage stehen ca. 1.800 m² Fläche zur Verfügung. In dem ca. 355 m² großen Keller sind die technischen Anlagen, Schaltschränke und eine Heizungsanlage untergebracht. Eine weitere Heizungsanlage ist im Obergeschoss installiert. Die Anlagen stammen aus dem Baujahr. Im Außenbereich stehen Ihnen südlich vom Bestandsgebäude (siehe Lageplan) Flächen für ein Neubauprojekt zur Verfügungg. Gem. Bebauungsplan ist dieser Bereich als MI-Geb