Landwirtschaften kaufen in Brehna

Das Grundstück ist derzeit mit einem vermutlich um 1900 errichteten Lehmhaus, einer Scheune, ehemaligen Stallgebäuden sowie weiteren Nebengebäuden bebaut. Der vorhandene Gebäudebestand eröffnet, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept, dem baulichen Zustand und den erforderlichen Genehmigungen, unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar sind sowohl der Erhalt und die Sanierung einzelner Gebäude als auch eine Umnutzung oder ein teilweiser Rückbau. So könnte die bestehende Hofsle neu geordnet und perspektivisch um ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten-, Hof- und Freiflächen ergänzt werden. Sämtliche Überlegungen zur Neubebauung oder zum Rückbau verstehen sich dabei als unverbindliche Konzeptideen. E

Das Areal wird aktuell landwirtschaftlich genutzt und ist langfristig an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet, sodass eine jährliche Pacht in Höhe von 3.812 Euro erzielt wird. Der Pachtvertrag endet am 30.09.2032. Die Flächen sind gut zugeschnitten, weitgehend eben und für die maschinelle Bewirtschaftung geeignet. Von den insgesamt etwa 19,2 ha Gesamtfläche werden ca. 11,5 ha für den Ackerbau genutzt und ca. 7,7 ha sind Ausgleichsfläche (ca. 6,6 ha Grünland und ca. 1,1 ha Gehölz). Die Ausgleichsfläche wird zum Teil zum Futtermitanbau (Heu) genutzt. Dieses Angebot richtet sich sowohl an landwirtschaftliche Betriebe, die ihre Nutzflächen erweitern möchten, als auch an Kapitalanleger, die von einer sicheren Verpachtung profitieren wollen. *Bitte beachten Sie, dass die Bilder lediglich der Visualisierung dienen und nicht das konkrete Flurstück zeigen.

Das Grundstück ist komplett beräumt und voll erschlossen