Landwirtschaften kaufen in Egenhofen

Egenhofen - kaufen

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohngebäude mit Erd- und Dachgeschoss. Dank der vorteilhaften Nordzufahrt lässt sich eine mögliche Neubebauung optimal ausrichten, sodass ein großzügiger und geschützter Gartenbereich entstehen kann. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Art und Umfang einer Neubebauung müssen sich somit in die nähere Umgebungsbebauung einfügen und sind vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde zu beurteilen. Bei dem bestehenden Wohnhaus handelt es sich um einen Altbestand aus dem Jahr 1959 in solider Ziegelmassivbauweise. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt unter anderem über Parkettböden und einen angebauten Wintergarten. Je nach persönlichen Vorslungen kann das Haus umfassend saniert und zu einem individuellen Zuhause weiterentwickelt oder zugunsten eines Neubaus ersetzt werden

Steindorf - kaufen

Moorenweis - kaufen

Altomünster - kaufen

950 m² große Grundstück entsteht durch die Teilung eines Bestandsgrundstücks, das mit einem 3-Familienhaus bebaut ist. durch die leichte Hanglage in Richtung Zufahrtsstraße ergeben sich optimale Nutzungsmöglichkeiten auch z.B. eine Souterrains. Die Zufahrt erfolgt von Südwesten schräg - siehe Lageplan und Fotos. Beim aktuellen Bodenrichtwert ergäbe sich für das erschlossene und unbebaute Baugrundstück ein Wert von nahezu € 1,0 Mio. Für die Bebauung gilt der aktuell gültige Bebauungsplan Am Gereut / Villenstraße Süd, den wir ihnen gerne zusenden, danach kann ein 1-3 FH oder ein Doppelhaus gebaut werden. Die Teilung des Grundstücks erfolgt nach Absprache mit dem Käufer, so dass hier auch ggf. für bauliche Zwecke optimiert werden kann. Anfallende Notar, Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Käufer

Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist zuverlässig verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis kann vom Erwerber übernommen werden und bietet damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger sowie Investoren mit langfristigem Anlagehorizont. Das Grundstück wurde als Bauerwartungsland eingestuft und vereint damit eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung mit einer attraktiven Zukunftsperspektive. Diese Kombination macht die Fläche sowohl für Investoren als auch für Eigentümer mit langfristiger Strategie besonders interessant. Auf dem Grundstück erfolgt aktuell der Anbau landwirtschaftlicher Kulturen, unter anderem Raps, wodurch die Fläche kontinuierlich und fachgerecht bewirtschaftet wird. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de