Landwirtschaften kaufen in Elsendorf

Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Festgesetzt sind ein Vollgeschoss, eine GRZ von 0,3, eine GFZ von 0,3, offene Bauweise sowie ein Satdach mit 30° Dachneigung. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 750 m². Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sind vorhanden; das Grundstück ist baureif. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, darunter ein Garagen- und Lagergebäude mit einem Slplatz sowie ein überdachter Freisitz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 215.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses Grundstück bietet die ideale Basis für die Errichtung eines Neubaus. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach §34 BauGB. Das bedeutet, dass das Bauvorhaben sich in die nähere Umgebung einfügen muss. Dies muss über eine Bauvoranfrage geklärt werden, allerdings befinden sich in der unmitbaren Nachbarschaft bereits Häuser mit zwei Vollgeschossen, also E + I + D. Erst kürzlich wurde in der selben Straße ein Haus so genehmigt und die Grundstücksgröße entspricht ca. der unseren. Der Altbestand ist teilunterkellert und Asbest ist nicht bekannt

Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen nach Pfeffenhausen und Rottenburg a. d. Laaber. Gleichzeitig bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die individuelle Planung Ihres zukünftigen Zuhauses. Für das Grundstück liegen bereits wichtige Unterlagen vor: Ein Vermessungsplan, ein Bodengutachten sowie eine architektonische Vorplanung inklusive Kostenschätzung. Die vorhandene Planung kann übernommen und nach Ihren Vorslungen weiterentwickelt werden. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen (E + I) ist möglich, die GFZ beträgt 0,6. Auf Wunsch können die Architekten auch die weitere Planung und Begleitung des Bauvorhabens übernehmen - selbstverständlich ohne Verpflichtung. Aktuell besteht eine Bauverpflichtung mit Bezugsfertigkeit bis Mai 2031,