Landwirtschaften kaufen in Erlenbach

Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: 867 m² Voll erschlossen

Es handelt sich um eine Baulücke, die Nachbarbebauung ist abgeschlossen. Das Gelände liegt nach einer kleinen Böschung ca. 2,50 m unterhalb vom Straßenniveau, so dass bei einer Bebauung mit Keller ein ebener Zugang von der Straße möglich wäre

Es handelt sich um eine Baulücke, die Nachbarbebauung ist abgeschlossen. Das Gelände liegt nach einer kleinen Böschung ca. 2,50 m unterhalb vom Straßenniveau, so dass bei einer Bebauung mit Keller ein ebener Zugang von der Straße möglich wäre

Auf ca. 440 m² sind bei einer zulässigen Grundflächenzahl von 0,40 vielfältige Möglichkeiten denkbar. Die Baugenehmigung vom 24.06.2025 liegt bereits vor: geplant ist ein zweigeschossiges Wohnhaus (Gebäudeklasse 1) mit ca. 154,32 m² Wohnfläche sowie eine freistehende Garage (ca. 36,24 m²). Ideal für Paare und Familien, die ruhig wohnen und dennoch flexibel planen möchten. Bodengutachten liegt vor. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Baugenehmigung vorhanden (24.06.2025) - zulässige Grundflächenzahl liegt bei maximal 0,40 - ruhige Lage - 3. Baureihe - kein Bebauungsplan - Baugenehmigung liegt vor für ein Wohnhaus mit Garage - sofort verfügbar - freistehende Garage (Grundfläche ca. 36,24 m² bzw. 6,00 m × 6,04 m, Brutto-Rauminhalt ca. 108,72 m³) - ein zweigeschossiges Wohngebäude (Gebäudeklasse 1) - Gesamtwohnfläche von ca.

Die besondere Qualität des Grundstücks zeigt sich vor allem auf der rückwärtigen Seite: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der bewaldete Bereich. Dadurch entsteht eine sehr ruhige Wohnsituation mit viel Privatsphäre. Das Grundstück ist erschlossen und bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Es handelt sich um eine Baulücke, die Nachbarbebauung ist abgeschlossen. Das Gelände liegt nach einer kleinen Böschung ca. 2,50 m unterhalb vom Straßenniveau, so dass bei einer Bebauung mit Keller ein ebener Zugang von der Straße möglich wäre

Das Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt und liegt am Ende einer sehr kleinen Seitenstraße mit reinem Anliegerverkehr. Bitte lassen Sie sich von der steilen Zufahrt nicht abschrecken, die Lage oben am Grundstück ist wirklich sehr schön