Landwirtschaften kaufen in Grasbrunn

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an den Flughafen München. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1952 mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Durch den vorhandenen Gebäudebestand ist das Grundstück bereits weitgehend erschlossen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 42 Neukeferloh, Luisenweg. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Die im Bebauungsplan festgesetzte Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,25. Daraus ergibt sich eine zulässige Geschossfläche von ca. 232 m². Unter Berücksichtigung üblicher Flächenabzüge für Wände und Treppen kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 185 m² realisiert werden. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig (Erdgescho

Das Grundstück befindet sich in einer der absolut begehrtesten Bestlagen von Baldham. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, gehobene Nachbarschaftsbebauung aus, die von repräsentativen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften geprägt ist. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einem sicheren, familienfreundlichen Umfeld. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die lebendige Ortsmitte von Baldham ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaur

Das Grundstück befindet sich in einer der absolut begehrtesten Bestlagen von Baldham. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, gehobene Nachbarschaftsbebauung aus, die von repräsentativen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften geprägt ist. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einem sicheren, familienfreundlichen Umfeld. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die lebendige Ortsmitte von Baldham ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restau

Aktuell ist das angebotene Grundstück mit ca. 853 m² mit Altbestand bebaut. Das Grundstück liegt im Gebiet des gültigen Bebauungsplans 47-1. Die Bebaubarkeit ist nach § 3 Abs. 2 BauNVO und somit als reines Wohngebiet zu beurteilen. Für das Hauptgebäude ist die Errichtung eines freistehenden Einzelhauses mit einem Vollgeschoss vorgesehen. Der geplante Baukörper weist eine Grundfläche von 15,4 m x 11,4 m auf (entspricht ca. 175,56 m²). Vorgesehen ist außerdem ein zweigeschossiger Baukörper mit einer Grundfläche von 9,5 m x 12,0 m (entspricht ca. 114,0 m²). Die zulässige Bebauung umfasst zwei Vollgeschosse, sodass die potenzielle Geschossfläche bei bis zu ca. 228 m² liegt – in Einkl

862 m² * Bebauung nach Bebauungsplan * Einhaltung einer Baugrenze * Einfamilien- oder Doppelhaus möglich * Dachform: flaches Satdach mit 27° Dachneigung * nicht erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) * real geteilt Folgende Befreiungen vom Bebauungsplan sind gemäß Vorbescheid möglich: * Firstrichtung in Nord-Süd-Richtung * Traufhöhe von 6,45 m (um mehr Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen); dies entspricht einer Wandhöhe von 6,60 m * ein Dachgeschossausbau ist möglich Das Doppelhaus aus dem Vorbescheid hat folgende Daten: Daten Doppelhaus: * Breite 11,00 m * Länge 13,00 m * Wandhöhe 6,60 m * Firsthöhe 9,40 m * Dachneigung 27 Grad * Satdach * 1 Wohneinheit je Doppelhaushälfte * 2 Vollgeschoße * GFZ = 286 m² / 862 m² = 0,33 Daten Garagen: * Breite 3,92 m * Länge 7,00 m * Wandhöhe 3,00 m * Dachneigung 27 Grad * Satdach * je 1 Slplatz Weiterhin zu beachten sind die Slplatzsatz

Das Grundstück ist über eine Privateinfahrt auch mit dem PKW direkt zu erreichen. Die PKW's werden in der Duplexgarage oder auf einem weiteren Außenslplatz abgeslt und es sind zu Fuß, gerademal 6-8 m bis zu dem Hauseingang der Stadtvilla. Das Erdgeschoß ist barrierefrei, das Obergeschoß ist über eine separate Außentreppe gut zu erreichen. Das Kellergeschoß wird energetisch ausgebaut und fliest somit in die Wohn und Nutzfläche mit ein