Landwirtschaften kaufen in Hülseburg

Das Areal besticht durch seine ebene Beschaffenheit und die hervorragende Sichtbarkeit an der Wittenburger Ortsumgehung. * Grundstücksfläche: ca. 12.648 m² * Strategische Lage: Unmitbar an der Ortsumgehung und nur 3 Min. zur BAB 24 (Berlin–Hamburg). * Zukunftspotenzial: Direkte Nachbarschaft zum geplanten Megaprojekt Wittenburg Village. * Infrastruktur: Perfekt angebunden zwischen den Metropolen Hamburg und Berlin. Das Grundstück befindet sich in einer Phase rasanter Standortaufwertung. Neben dem etablierten Van der Valk Resort entsteht in direkter Nachbarschaft das zukunftsweisende Großprojekt Wittenburg Village. Diese Entwicklung umfasst: * Designer-Outlet-Center: Ein Magnet für Shopping-Touristen aus dem gesamten norddeutschen Raum. * Erlebnis-Schwimmbad: Ein neues Highlight für Freizeit und Erholung, das zusätzliche Besucherströme generiert. * Großzügiges Feriendorf: Nachhaltige Steigerung

Die bestehende Substanz könnte integriert oder teilweise genutzt werden. Denkbar wäre z. B. die Nutzung des vorhandenen Fundaments als Basis für ein neues Gebäude. Alternativ bietet sich auch ein Abriss und kompletter Neubau an. Vorteilhaft: Im Bestand ist kein Beton und kein Asbest – der Rückbau ist somit unkompliziert und vergleichsweise kostengünstig. Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung vor – vorgesehen war der Neubau eines Gebäudes mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Diese Genehmigung ist inzwischen abgelaufen, kann aber bei Interesse erneut oder mit entsprechenden Anpassungen beantragt werden