Landwirtschaften kaufen in Jork

1.000 m² große Grundstück mit attraktiver Projektierung für ein modernes Mehrfamilienhaus. Für das Grundstück ist die Errichtung von 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 710 m² Wohnfläche geplant. Die einzelnen Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und 107 m² und bieten 2 bis 3 Zimmer. Die Planung berücksichtigt dabei eine barrierearme bzw. barrierefreie Ausgestaltung der Wohnungen. Die bestehende Planung sowie die beantragte Baugenehmigung sind Bestandteil dieses Angebots. Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts. Sie interessieren sich für dieses Projekt? Gerne slen wir Ihnen die vorhandenen Planungsunterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die weiteren Details persönlich

290 m² je Geschoss. Vorgesehen sind zwingend zwei, maximal drei Vollgeschosse. Darüber hinaus sind Staffelgeschosse nach aktueller Einschätzung nicht ausgeschlossen. Bei entsprechender Planung erscheint eine potenzielle Bruttogrundfläche von ca. 1.050 m² realisierbar. Daraus könnte eine Wohnfläche von ca. 840 m² entstehen, die sich beispielsweise auf etwa 8 bis 12 Wohneinheiten verteilen ließe. Die nicht überbaute Grundstücksfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Slplätze, Zufahrten und private bzw. gemeinschaftliche Freiflächen. Das städtebauliche Umfeld ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss sowie durch Reihen- und Einzelhäuser geprägt. Hinweis: Die genannten Flächen- und Bebauungsmöglichkeiten slen eine unverbindliche

Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung. Die maximal erslbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Slplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor. Abstand zur Landstr. lt. B-Plan Wall zur Geräuschreduzierung lt. Bauamt Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eige

Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 47 m², im Dachgeschoss sind 2 weitere Räume / Abslfläche geplant mit ca. 31 m² (ohne Abzug der Schrägen). Die Bruttofläche beträgt somit ca. 78 m². Anmerkung: 1) Wenn eine Bankfinanzierung in Betracht gezogen wird, sollte zwangsläufig der GROßTEIL der Kaufpreises bereits vorhanden sein, da Banken und Sparkassen bei der Finanzierung von Wochenendgrundstücken andere Maßstäbe bei der Beurteilung ansetzen! 2) Da es sich um ein Wochendgrundstück handelt, ist die Anmeldung mit 1. Wohnsitz offiziell nicht möglich.