Landwirtschaften kaufen in Kösching

Üppiges Baugrundstück - ruhiger Wohnlage - Ideale Ausrichtung - Kein Bauzwang

Dieses Grundstück bietet die ideale Basis für die Errichtung eines Neubaus. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach §34 BauGB. Das bedeutet, dass das Bauvorhaben sich in die nähere Umgebung einfügen muss. Dies muss über eine Bauvoranfrage geklärt werden, allerdings befinden sich in der unmitbaren Nachbarschaft bereits Häuser mit zwei Vollgeschossen, also E + I + D. Erst kürzlich wurde in der selben Straße ein Haus so genehmigt und die Grundstücksgröße entspricht ca. der unseren. Der Altbestand ist teilunterkellert und Asbest ist nicht bekannt

Die Lage im Ort ist schlicht genial: mittendrin, und dabei erstaunlich ruhig. Durch den Längscharakter des 665 m² großen Grundstücks bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück über 2 Straßen zu erreichen: im Osten führt die Herrnstraße entlang, und im Westen befindet sich die Gartenstraße. Aktuell ist das Grundstück mit zwei Altgebäuden bebaut, die gemäß genehmigtem Vorbescheid abgebrochen werden dürfen. Die Ersatzbauten dürfen gle

1.200 qm, sehr gut geschnittenes Grundstück ohne Bauzwang und Bebauungsplan. Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden

160 m² Wohnfläche pro Haushälfte. Das Grundstück ist ohne Altbestand, mit dem Bau kann, nach Vorliegen der Baugenehmigung, alsbald begonnen werden. Weitere Vorteile bei diesem Grundstück: - da das Grundstück vorher ein reines Grünlandgrundstück war, sind im Boden befindliche Altlasten nicht zu befürchten. - Das Grundstück ist äußerst bequem mit Baufahrzeugen zu erreichen, und ein Kran kann ohne Hindernisse aufgeslt werden; auch ein Tieflader mit Bauteilen kann anfahren, ohne rangieren zu müssen. Auf Käuferwunsch übernimmt der Verkäufer noch die Teilung und Vermessung des Grundstücks, so dass 2 Doppelhaushälften-Grundstücke erworben werden können. Das westliche Grundstück wird dabei ca. 338 m² groß sein, das östliche wird