Landwirtschaften kaufen in Osterhever

Hohewarftfenne Gemarkung Osterhever Flur 4, Flurstück 90 Ca. 2.8801 ha Bodenpunkte: 73 2. Südosthörnfenne Gemarkung Osterhever Flur 4, Flurstück 168 Ca. 1,2783 ha Bodenpunkte: 73 3. Südosthörnfenne Osterhever Flur 4, Flurstück 188 Ca. 0,7122 ha Bodenpunkte: 73 - insgesamt ca. 4,8706 ha - die Flächen sind gut mähbar - die Heckeinfahrten sind ca. 7 Meter breit und durch verzinkte Tore zu verschließen - die Gräben sind ca. 2017 geräumt worden Die Flächen sind selbst genutzt und werden nur zusammen verkauft. Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 175.342,- €

Die Grundstücksgröße beträgt 1.698 m² Bebauungsrichtlinie: Bebauung gemäß Bebauungsplan 5 der Gemeinde Tating - Allgemeines Wohngebiet - 1 Vollgeschoss - GRZ 0,2 - GFZ 0,3 - offene Bauweise - nur Einzelhäuser möglich - es wird ein Baufenster ausgewiesen Die Erschließung liegt in der Straße. Glasfaser- und Wasseranschluss bereits auf dem Grundstück. Verkaufspreis: 229.000,00 €

Hier verbinden sich sonnige Lichtverhältnisse, angenehme Privatsphäre und die Nähe zu Strand, Dünen und der lebendigen Infrastruktur des Kurzentrums. Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Mehrfamilienhaus bebaut, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Vor dem Hintergrund der Lagequalität und der baulichen Möglichkeiten bietet sich eine Neubebauung als wirtschaftlich und konzeptionell überzeugende Lösung an. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein positiver Bauvorbescheid vom Februar 2026 liegt bereits vor und eröffnet die Möglichkeit zur Errichtung eines Beherbergungsbetriebes mit einer erzielbaren Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 500 m² zuzüglich Vollkeller. Vorgesehen ist eine 1-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss – ein Konzept, das sich harmonisch in die g