Landwirtschaften kaufen in Rheine

Privatweg genutzte Grundstücke, teilweise Bauerwartungsland/baureifes Land

Das Grundstück bietet 2.339 m² Fläche und ist aktuell mit einem kleinen, sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan und bietet zwei großzügige Baufelder mit jeweils Grundflächen von ca. 300 m². Der Bebauungsplan gibt eine 2-geschossige Bauweise vor mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7. Eines der Baufelder liegt aktuell in einem dicht bewachsenen Bereich des Grundstücks. Das Grundstück grenzt direkt an eine Wiese bzw. landwirtschaftliche Fläche und eignet sich ideal für Privatpersonen, die ruhig und großzügig wohnen möchte. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe und wird über ein Wege- und Leitungsrecht erreicht bzw. versorgt

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans. Zulässig ist eine offene Bauweise mit einer bis zu zweigeschossigen Bebauung zzgl. Satdach. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die maximal zulässige Gebäudehöhe liegt bei 9 Metern. Die Dachneigung kann flexibel zwischen 0° (Flachdach) und 48° gewählt werden. Durch die großzügig festgelegten Baugrenzen ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Planung und Positionierung des Wohnhauses auf dem Grundstück. Der Verkauf erfolgt ohne Bauverpflichtung und ohne Bindung an einen Bauträger. Somit können Planung, Bauzeitpunkt und Bauunternehmen frei nach den eigenen Vorslungen gewählt werden