Maisonettes kaufen in Elztal

Die Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia, einen Außenslplatz, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil und ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet. Dank der nachhaltigen Vermietung, der attraktiven Wohnungsgröße und des Entwicklungspotenzials eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger. Wirtschaftliche Kennzahlen Kaufpreis: 249.000 € Wohnfläche: ca. 72,34 m² Zimmer: 2,5 Monatliche Kaltmiete Wohnung: 765 € Monatliche Slplatzmiete: 35 € Gesamte Kaltmiete: 800 € pro Monat Jahresnettokaltmiete: 9.600 € Hausgeld: 230 € pro Monat Bruttomietrendite: ca. 3,86 % Die aktuelle Miete wurde seit Mietbeginn nicht angepasst und bietet – unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben – Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Rendite langfristig weiter zu verbessern. Der Mieter wurde über den Verkauf informiert. Bei einer

169 m² nach DIN 277 und 4,5 Zimmer in einem Zweifamilienhaus bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen mit individuellem Charakter schätzen. Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude (kein Denkmalschutz) wurde in massiver Bauweise erslt und verleiht der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Die Aufteilung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die neuwertige Einbauküche sowie der offene Kamin ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Hervorzuheben wären auch noch die zwei separaten Gäste-WC, im OG und DG. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet eine fantastische Sicht auf die Jagst und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung i

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der separaten Eingänge auf beiden Ebenen sowie des privaten Gartenbereichs entsteht ein Wohnambiente, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mitpunkt des täglichen Lebens bildet. Der gemütliche Essplatz befindet sich in einem erkerähnlichen Bereich und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die bereits vollständig ausges

Vom hellen Treppenhaus aus betreten Sie links die außergewöhnliche Dachwohnung. Die Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag führt Sie in die schöne Dachwohnung und heißt Sie sowie Ihre Gäste herzlich willkommen. Von hier aus bietet der kleine Flur Platz für eine Garderobennische und führt Sie in das moderne Gäste-WC mit Fenster. Auf der linken Seite führt eine schöne, offene Treppe nach oben – mehr dazu später. Der Eingangsbereich leitet Sie in den interessanten, offenen Ess- und Küchenbereich – mal etwas ganz anderes! Durch die große Fensterfront im Ess- und Küchenbereich wirken die Räumlichkeiten besonders freundlich und einladend. Die moderne, ansprechende und großzügige Küche mit ihren Einbauten ist geschmackvoll eingerichtet und gut aufgeteilt. Eine Freude für jeden Koch und jede Köchin – hie