Maisonettes kaufen in Herrsching

Ideal für Alleinstehende oder Paare! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Mansardenwohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche bei rund 100 m² Grundfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit individuellem Ausdruck. Eine elegant und smart integrierte Wendeltreppe mit direkt anschließendem Bücherregal verbindet die beiden Wohnebenen und führt über einen kleinen Flur in das geräumige Dachgeschosszimmer mit Blick auf den Ammersee. Passgenaue Einbauschränke in den Dachschrägen des Schlafzimmers schaffen zusätzlichen Stauraum und nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gerundete Wand, eine besondere Fensterführung sowie hochwertige Vollholz-Eichendielen aus. Bodentiefe Balkontüren sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und öffnen den Raum nach außen. Zwei sonnige Balkone, jeweils angrenzend an die Wohnküche und das Wohnzimmer, ergänzen den Bereich und bieten zusätzlichen Freiraum. Die großzüg

Direkt davor wird die große Terrasse im Sommer zum Wohnzimmer im Grünen. Schöne Bodenbeläge und Holzfenster mit Sprossen schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und die charmante Büro-Galerie bieten Platz für Alltag und Rückzug. Die 2020 sanierten Bäder sorgen für zeitgemäßen Komfort – darunter das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Freiraum bietet das intern zugängliche, vollständig nutzbare Untergeschoss: Mit beheiztem Hobbyraum und eigenem Gäste-Bad mit Dusche und WC lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen und bietet auch Besuch einen angenehmen Rückzugsort. Ein vielseitiges Zuhause für Paare ode

84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Nutzfläche im EG und ca. 12 m² Nutzfläche im UG; 2 Zimmer + Hobbyraum im UG; großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten in Süd-Ost-Ausrichtung; Küchenbereich mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Außenabzug; Hobbyraum mit Vorraum und zusätzlichem Bad inkl. WC im Untergeschoss, direkt über eine interne Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden; Fußbodenheizung (auch im UG); helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG; Fliesenboden im Wohn-, Küchen- und Dielenbereich sowie im gesamten Untergeschoss; Rollläden; ca. 200 m² großer Privatgarten; Kellerabteil; ein Tiefgaragenslplatz sowie ein Außenslplatz. Kaufpreis: € 464.000,- + 1x TG-Slplätze á € 15.000,- & 1x Außenslplatz á € 10.000,- Gesamtkaufpreis € 489.000,- Wohngeld: € 444,- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, s