Maisonettes kaufen in Ober-Olm

Im Eingangsbereich gibt es Platz für Garderobe und Schuhe sowie Zugang zur wertvollen Abslkammer - der Flur ist dank verbauter Glastür/-trennwand zum Wohn-/Essbereich mit Tageslicht erhellt, wo es Raum für eine schöne Couchgarnitur samt Schrank und einen Essbereich gibt. Auf dem Balkon gibt es einen schönen Ort mit Ausblick und Ruhe an der frischen Luft - eine elektrische Sonnenmarkise spendet bei Bedarf Schatten. In der eigenständigen Küche lässt es sich dank zwei Fensterelementen und Ausblick sehr angenehm aufhalten - je nach Aufbau der Küche könnte hier auch ein Essplatz integriert werden.

Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1992 errichteten Gebäude und befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand. Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1992, die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung als Maisonette über zwei Ebenen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut nutzbare Zimmer, Küche, Abslraum, Tageslichtbad und sep. WC. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse und eigener Gartenanteil, die den Wohnbereich angenehm ergänzen. Die Wohnung ist seit 2015 für ca. 650 € kalt vermietet. Daher eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder für diejenigen mit einem perspektivischem Eigenb

Sie verbindet stilvolle Architektur mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Die zentrumsnahe Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der Rhein mit seinen weitläufigen Uferwegen sowie der idyllische Lennebergwald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein. Das Herzstück dieser 107 m² großen Maisonette ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, geprägt von Offenheit, Licht und architektonischer Raffinesse. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Ort für entspannt