Maisonettes kaufen in Wolfratshausen

120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Immobilie ist der rund 180 m² große Privatgarten mit zwei sonnigen Terrassen und einer stilvollen Lounge-Ecke mit Pergola – ein geschützter Rückzugsort für Erholung und gesellige Stunden. Die hochwertige Ausstattung umfasst gekalkte Eichenholzböden, Fußbodenheizung, 2,60 m hohe Räume, dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores sowie exklusive Bäder mit Travertin-Designfliesen, Premium-Sanitärobjekten von Laufen und Designer-Armaturen von Newform. Nachhaltige Technik wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine diffusionsoffene Holzständerbauweise sorgen für eine energieeffiziente Zukunft (Energieeff

Im 2. Obergeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit rund 32 m². Er reicht bis unter den Dachstuhl, die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 4,56 m. Ein Erker mit Glasdach und große Fenster bringen viel Licht. Vom Essplatz geht es auf den Balkon nach Süd/West mit Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene liegen außerdem die Küche mit Fenster, ein Duschbad mit Fenster und zwei Zimmer mit je rund 13 m². Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort liegen die Galerie, offen zum Wohnbereich, das Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, ein Wannenbad mit Dachfenster und eine Abslkammer. Die Galerie eignet sich als Arbeitsplatz,Leseecke oder Spielbereich. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelslplatz für 18.500 € zusätzlich und ein Kellerabteil

Eine große, überdachte Loggia lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Insgesamt stehen etwas über 80 m² bewohnbare Fläche zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Winter komplett saniert und befindet sich in einem neuen hochwertigen Zustand. Seit 01.07.2026 ist die Wohnung sicher und zuverlässig an ein junges Paar vermietet. Der Gartenbereich befindet sich im Gemeinschaftseigentum und ist für alle nutzbar. Eine Einzelgarage und ein Abslbereich für zwei Fahrräder gehören ebenfalls zur Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen

Das besondere Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die der Wohnung einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten wunderbar erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie insgesamt drei Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und die Galerie - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Paare, oder Familien. Auf der oberen Ebene befinden sich das Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie die offene Galerie, die sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt. Ein zusätzliches Duschbad auf der unteren Ebene sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight sind die zwei nebeneinanderliegenden, jeweils abschließb

Der eigene Eingang, die privaten Gärten, zwei Terrassen und das Wohnen auf drei Ebenen verleihen der Immobilie eine bemerkenswerte Eigenständigkeit. In ihrer Nutzung und ihrem Wohngefühl erinnert sie vielmehr an ein Reihen- bzw. Eckreihenhaus – verbunden mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und vielseitig nutzbare Bereiche über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Schon beim Ankommen zeigt sich der besondere Charakter der Immobilie: Der eigene Hauseingang vermitt ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Unmitbar daran schließt der liebevoll eingewachsene, ca. 80 m² große Privatgarten an. Dichte Bepflanzung, Rasenflächen und verschiedene geschützte Bereiche schaffen eine grüne Oase, die das Hausgefühl zusätzlich unterstreicht. Die vorhandenen Außenaufnahmen z