Mehrfamilienhäuser kaufen in Achstetten

Ob als attraktive Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Grundriss mit jeweils ca. 93 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe empfängt die Bewohner. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Herzstück der Wohnungen ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia, deren verglaste Fronten den Aufenthalt im Freien auch bei wechselhaftem Wetter ermöglic

Das Haus weist einen gepflegten Gesamtzustand auf und zeichnet sich durch eine klare, funktionale Aufteilung aus. Das Raumangebot erstreckt sich über vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung (42 m²), im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils eine Dreizimmerwohnung (67 m²). Diese drei Einheiten wurden im Jahr 2002 umfassend saniert. Im Jahr 2016 folgte eine grundlegende energetische Sanierung des gesamten Gebäudes. In diesem Rahmen wurde die Fassade gedämmt, das Dach erneuert und wurden neue Fenster eingesetzt. Zudem wurde das Dachgeschoss zu einer modernen, hellen Wohnung (63 m²) ausgebaut mit offenem Grundriss über den gesamten Dachraum. Das Objekt ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Miteigentumsanteile geteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweite

Jede der fünf Wohneinheiten verfügt über einen gut geschnittenen 3 Zimmer-Grundriss sowie einen eigenen Abslraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen vom 1. bis einschließlich 4. Obergeschoss sind zudem jeweils mit einem Balkon ausgestattet und bieten den Mietern einen attraktiven Außenbereich. Das Gebäude ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen in jeder Wohnung, wodurch eine individuelle Verbrauchsabrechnung und eigenständige Steuerung der Heizkosten gewährleistet sind. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Es handelt sich hiermit um 4 abgeschlosssene Einheiten, die auch einzeln in einer Teilungserklärung aufgeführt sind. Zudem stehen im Untergeschoss, sowie im Dachgeschoss jeweils ca. 3-4m² große Abslräume zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein 1 Keller- und 1 Bühnenabteil und für das Gewerbe ist 1 Kellerraum reserviert. Mülltonnen und Fahrräder werden in einem Einslhäusschen vor dem Haus untergebracht. Alle 4 Einheiten sind langfristig gut vermietet. Die monatl. Kaltmieteinnahmen betragen z.Z. € 2.755,00. Bei einer Eigenutzung der Immobilie sind Eigenbedarfskündigungen (3-9 Monate) möglich. Wenn Sie Kapitalanleger sind

Das Paket umfasst 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 592 m² in einem 9-Familienhaus, die sich auf insgesamt 22 Zimmer verteilen. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, die übrigen Einheiten sind vermietet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 55 m² bis 79 m² und verteilen sich auf 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, während die übrigen Einheiten – mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung – über Balkone verfügen. Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen, die jeweils über ein separates Grundbuch verfügen, sowie die den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Kellerräume. Das Gebäude wurde ca. 1953 errichtet und 1974 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. 2004 wurden die ehemaligen Bürorä

Dank ihrer durchdachten Architektur, der hochwertigen Ausstattung sowie der großzügigen, bodentiefen Fensterfronten überzeugt die Immobilie mit einem lichtdurchfluteten und repräsentativen Wohnambiente. Das Haus eignet sich sowohl als exklusives Einfamilienhaus als auch ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Vermieten, da es in insgesamt vier Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Kellerräumen, einem Waschraum, dem Bereich für die Haustechnik sowie einem Hobbyraum auch ein Saunabereich, der zum Entspannen einlädt. Auf dieser Ebene ist zudem eine Einliegerwohnung untergebracht, die über einen seitlichen Treppenabgang am Gebäude zugänglich ist. Diese Einheit verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss empfängt

Das ursprünglich im Jahr 1948 errichtete Gebäude verfügte zunächst über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Durch einen umfassenden Anbau im Jahr 1976 wurde die Immobilie erheblich erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von rund 292 m². Im Zuge dieser Erweiterung entstanden im Erd- und Obergeschoss jeweils großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 126 m² Wohnfläche. Beide Einheiten überzeugen durch helle, weitläufige Räume, geräumige Wohnküchen sowie großzügige Terrassen, die ein angenehmes Wohngefühl unterstreichen. Zusätzlich wurde im Laufe der Zeit das Dachgeschoss (Bühne) zu einer weiteren Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 65 m² ausgebaut, wodurch sich das Haus ideal als Mehrgenerationenobjekt oder zur Kapitalanlage eignet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss stehen aktuell leer und bieten somit

Das ursprünglich im Jahr 1948 errichtete Gebäude verfügte zunächst über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Durch einen umfassenden Anbau im Jahr 1976 wurde die Immobilie erheblich erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von rund 292 m². Im Zuge dieser Erweiterung entstanden im Erd- und Obergeschoss jeweils großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 126 m² Wohnfläche. Beide Einheiten überzeugen durch helle, weitläufige Räume, geräumige Wohnküchen sowie großzügige Terrassen, die ein angenehmes Wohngefühl unterstreichen. Zusätzlich wurde im Laufe der Zeit das Dachgeschoss (Bühne) zu einer weiteren Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche ausgebaut, wodurch sich das Haus ideal als Mehrgenerationenobjekt oder zur Kapitalanlage eignet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss stehen aktuell leer und bieten somit vi

Das Objekt vereint eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit mehreren Wohneinheiten und bietet damit eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Verkaufsraum und Nebenräumen von insgesamt ca. 57 qm. Direkt anschließend eröffnet eine weitere Fläche von ca. 102 qm; zusätzliche Möglichkeiten für Produktion, Lagerung oder individuelle Geschäftskonzepte. Besonders interessant: Die ehemalige Bäckerei ist noch vollständig eingerichtet und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen