Mehrfamilienhäuser kaufen in Adenstedt

Im der Erdgeschosswohnung angekommen gehts über den Flur ins Wohnzimmer der mit einem Kamin für gemütliche Abende aufwartet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Gleichzeitig gehts von dort aus auf die Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie moderne Badezimmer rundet das Angebot ab. Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, das in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Jede Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ideal für größere Familien oder als separate Wohneinheiten. Da

Drei Gebäudeteile, die in den Hang gebaut wurden, verfügen jeweils über 7 terrassenförmig angelegte Obergeschosse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Der äußere Zustand der Gebäude erscheint baufällig. Es sollen 22 Pkw-Einslplätze auf einem separaten Grundstück gesichert sein. Das Erbbaurecht wurde am 11. September 1973 für eine Laufzeit von 99 Jahren gewährt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 350.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den

OG: 3 Wohneinheiten DG: 1 Wohneinheit Die jeweils mittleren Wohnungen verfügen über eine Veranda. Wohnfläche gesamt: ca. 513 m² monatliche Mieteinnahmen, inkl. 1 Garage und 1 Slplatz: 3705,-€ jährlich Mieteinnahme: 44.460,-€ Bitte haben Sie Verständnis dafür, das eine Besichtigung nur mit einem Finanznachweis stattfinden kann

Aktuell sind zwei Wohnungen (ca. 45 qm und ca. 74 qm) frei, die gerade zur Vermietung angeboten werden. Zwei Garagen werden demnächst auch noch vermietet nachdem sie geräumt worden, so das auf Wunsch eine Vollvermietung möglich ist. Die Hofflächen sind fast komplett befestigt und gepflastert. Aktuell Vermietet: Halle 1. KM 220 € Halle 2. KM 150 € Garage Halle 1. KM 20 € Garage Halle 2. KM 30 € Wohnung 1. EG KM 230 € Wohnung 2. 1 ET KM 500 € - Aktuell Gesamt: 1150 € Leerstand. wird demnächst vermietet: Wohnung 4. EG KM 230 € (Keine 2 Zimmer Wohnung, EBK, Duschbad, sep. Eingang) Wohnung 3. DG KM 530 € (Dachgeschosswohnung, Einbauküche, Balkon, neues Bad, Gäste WC ) Wohnung 5. AB KM 550 € (Anbaubau, ca. 85 qm, sep. Eingang, Garten, überdachte Terrasse mit Slplatz) Garage 1 HS 40 € Garage 2 HS 40 € Carport 1

Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen rückwärtigen Anbau, eine Garage und einen Carport. Der Hauptbau stammt aus dem Jahr 1927, die Garage wurde 1979 erbaut und der Carport im Jahr 2000 hinzugefügt. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, beheizter Wintergarten, insgesamt 88,36 m² Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, insgesamt 86,85 m² Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abslraum, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 68,15 m² Die Immobilie bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der Aufteilung in separate Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgeslt. Es besteht ein Renovierungsbedarf, der sich unter anderem in Feuchti

Es ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde in den letzten 9 Jahren liebevoll kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Vorhanden sind 10 Wohneinheiten von 1 Zimmer bis 2,5 Zimmer in den Größen von 20 m² bis 103 m² Wohnfläche, sowie eine EG-Loft-Wohnung mit separatem Eingang: 3 Zimmer mit ca. 170 m². Jahresnettokaltmieten/IST: 63.600,- EUR für die Wohnungen zzgl. 1.920,- EUR Garagen Die Loft-Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und befindet sich aktuell in der Vermietung. Alle anderen Einheiten sind vermietet; zum 01.09.2026 sind des Weiteren Mieterhöhunge