Mehrfamilienhäuser kaufen in Alsleben

285 m² befinden sich derzeit drei vermietete Wohneinheiten, die bereits laufende Mieteinnahmen erzielen und gleichzeitig die Möglichkeit bieten, Wohnen und Vermieten ideal miteinander zu verbinden. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Eigennutzern die Chance, ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Durch eine umfassende Modernisierung können die bestehenden Wohnflächen an heutige Wohnstandards angepasst und zusätzlich weiterer Wohnraum geschaffen werden. So besteht die Möglichkeit, selbst in die Immobilie einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen zu profitieren. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.850 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten, der gepflegte Hofbereich sowie das vorhandene Gewäch

12.600 € erzielt. Gleichzeitig eröffnet der bestehende Sanierungsbedarf attraktive Möglichkeiten, die Immobilie nachhaltig aufzuwerten und ihr Ertragspotenzial langfristig zu steigern. Das Wohnhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung der bestehenden Wohnflächen. Durch eine umfassende Sanierung kann das Objekt an heutige Wohnstandards angepasst und für eine langfristige Vermietung zukunftssicher ausgerichtet werden. Die charakteristische Bausubstanz verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und bildet eine ideale Grundlage für eine wertbeständige Investition. Ein besonderes Plus slt das separate Nebengebäude dar. Hier befindet sich bereits eine weitere Wohneinheit,

Geplant ist die Umgestaltung zu einem modernen Wohnkomplex mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die als attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Ergänzend entstehen 6 Zweibettzimmer zur Unterbringung von Monteuren sowie 23 Slplätze auf dem Grundstück. Die Baugenehmigung für das Bauvorhaben wurde im Januar 2025 vom FD-Bauordnung erteilt, womit die Genehmigungsplanung vollständig abgeschlossen ist. Damit kann die Bauphase unmitbar beginnen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, kurzfristig bebaubar und für die Nutzung als Mehrfamilienhaus vorgesehen. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Pr

Investment-Highlights: - ca. 540 m² Wohnfläche - ca. 430 m² Grundstück - 7 Wohneinheiten - Objekt nach WEG teilbar - Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 55.680 € - Attraktive Mietsteigerungsreserve durch Neuvermietung auf Marktniveau - Solides Core-Plus-Investment mit zusätzlichem Value-Add-Potenzial - 2 Garagen sowie weitere Slmöglichkeiten auf dem Grundstück - Neu angelegte Gemeinschaftsgartenfläche - Sämtliche Woh

Das Grundbaujahr ist aller Wahrscheinlichkeit nach 1964, wobei es Unterlagen gibt, die auf Wohnbereiche und Stallungen auf diesem Grundstück von 1948 hinweisen. Durch den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus in 2015 wurden in diesem Jahr mehrere Wohnungen umgebaut und in dem Zuge renoviert. Die meisten Bäder wurden ebenfalls in 2015 erneuert. Jeder Wohnbereich hat separate Strom-, Warmwasser- und Kaltwasserzähler. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fenster sind fast komplett aus den 60ern, 70ern, 80ern und teilweise auch aus 2000-2015, alle doppelt verglast. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt, die oberste Zwischendecke und die Dachschrägen im Wohnbereich jedoch schon. Die Stromleitungen sind voraussichtlich überall drei-adrig. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1987. So gut wie alle Wohnbereiche werden mit viel Tagesl