Mehrfamilienhäuser kaufen in Bad Dürrheim

Das Gebäude verfügt über 12 1-2 Zimmer-Appartementwohnungen, welche seit längerer Zeit alle vermietet sind. Drei der Apartmentwohnungen sind auf zwei Etagen, im Maisonette-Stil. Jede dieser Wohnungen hat einen einmaligen Charme, die individuelle Gestaltung und die wunderschön herausgearbeiteten Balken geben dem besonders liebevoll gestalteten Gebäude eine schöne und warme Ausstrahlung. Fast alle Wohnflächen der Appartements sind in sehr gutem Zustand. Die gesamte Wohnfläche der Appartements beträgt ca. 530 qm. Zusätzlich gibt es eine renovierte 4 Zimmer-Wohnung (Betreiberwohnung) mit ca. 96 qm, die auch als Betreiberwohnung oder Hausmeisterwohnung genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine rustikale Gaststube, ebenfalls originalgetreu restauriert mit einem urigen Kache

Mehrgenerationenhaus oder selbst bewohnen und gleichzeitig Kapitalanlage -(Ferienwohnung im Haus ca. 2000,- / Monat). Weitere Einnahmen mit Vermietung der Dachgeschosswohnung (ca. 900,- - 1000,- kalt Miete) diese als Ferienwohnung ca. 2500-3000,- möglich (Wohnung ist leerstehend). Dieses freistehende Wohnhaus ist über einen Privatweg zu erreichen und befindet sich in gepflegtem gesamt Zustand. Das Anwesen wurde 1974 in Massivbauweise erslt, 1988 das Dachgeschoss ausgebaut. 1994 kam zum Wohnhaus eine große Doppelgarage samt darüber liegender Terrasse (64qm) massiv erbaut dazu (Innenhöhe dieser beiden Garagen 2,8meter!). Die Hauptwohnung im EG hat ca. 131,5qm Wohnfläche (eigentlich 151qm (Terrasse und Sommergarten wurden mit 50% Wohnfläche erfasst). Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 85qm (DIN283) incl. Schrägen über

Der klassische Baustil entspricht dem Wohngebiet Sauer Wasen in Schwenningen. Bereits in den Anfängen verfügte es über drei Geschosse. In den 1970er-Jahren sowie erneut in den 1990er-Jahren wurde der Baukörper erweitert und an die heutige Wohnsituation angepasst. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute als vielseitig nutzbares Mehrfamilienwohnhaus mit mehreren Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet den einzelnen Wohnungen im Untergeschoss jeweils separate Abslbereiche. Zudem ist dort die Öl-Zentralheizung untergebracht. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Slplätze sowie zwei Garagen. Ein schmaler Grünstreifen entlang der Hausseite ergänzt das Grundstück und kann gemeinschaftlich genutzt werden. *Sie kommen

Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für eine gute natürliche Belichtung. Teilweise sind noch originale Ausstattungsmerkmale vorhanden, die dem Haus einen besonderen Altbau-Charme verleihen. Das Objekt verfügt über drei Garagenslplätze, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, für Familien oder als Begegnungsfläche für die Hausgemeinschaft. Ergänzt wird das Angebot durch eine

Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung der Gebäudehülle: Im Jahr 2011 wurde eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade mit 60 mm Dämmplatten ausgeführt. Auch die technische Gebäudeausstattung wurde laufend erneuert. Zu den jüngeren Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Elektrohausanschlusses und der Umbau des Zählerplatzes im Jahr 2022, Arbeiten an den Wasser- und Abwasserleitungen 2023 sowie der Glasfaseranschluss im Jahr 2026. Damit präsentiert sich das Objekt als Immobilie, bei der über einen langen Zeitraum kontinuierlich in Substanz, Technik und Werterhalt investiert wurde. Für Investoren ist insbesondere die dokumentierte Instandhaltungs- u

Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.118 Quadratmeter. Darüber hinaus gibt es neun Kellergaragen und zehn Parkplätze für Autos. Die Häuser wurden im Jahr 1993 erbaut. Die Wohnungen verfügen über Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung, sowie motorbetriebene Belüftungssysteme in den inneren Sanitärräumen. Der Großteil der Wohnungen ist in einem durchschnittlichen Ausstattungsstandard eingerichtet und weist derzeit keinen Modernisierungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 3.070.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.149.000,00 EUR. Ebens

84.000 Euro p.a. (zzgl. NK) Dies ergibt ca. das 11-fache des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet. Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind. Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist. Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren. Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bisher langfristig vermietet war (derzeit ist eine langfristige Neuvermietung in Bearbeitung). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de