Mehrfamilienhäuser kaufen in Vegesack, Bremen

491 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen mit insgesamt drei Wohneinheiten (zwei Haupteinheiten plus Einliegerwohnung) eine seltene Flexibilität. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage zur teilweisen Vermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das charakteristische Reetdach wurde regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt, während die Sanierungen im Jahr 2016 und die neue Gastherme aus 2021 für energetische Sicherheit sorgen. Ob Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach oder Wohnen mit erwachsenen Kindern – die Aufteilung ermöglicht sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre. Übersicht: Baujahr: 1828 Grundstück: ca. 491 m² Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² Nutzfläche gesamt: ca. 28,65 m

Sie bekommen hier 3 leicht zu separierende Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284m². Die zu erzielende Kaltmiete liegt in Bremen- Rekum bei ca. 08,00/m². Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von ca. 2,272€. Im Jahr können Sie hier also, wie bereits erwähnt, ca. 27.264€ erwirtschaften und kommen somit auf einen Faktor von 10! Alle drei Wohneinheiten verfügen bereits über einen separaten Hauseingang, eigene Küchen, und eigene Bäder. Für eine vollständige Trennung im Haus, müssen lediglich 3 Durchgänge verschlossen werden. Somit ergeben sich drei separate Wohnungen: - eine Maisonette- Wohnung im vorderen Bereich des Hauses( EG+OG vorne) - eine Erdgeschosswohnung im hinteren Bereich des Hauses - eine Dachgeschosswohnung im hinteren Teil des Hauses. Bisher s

Besonders attraktiv ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus bewohnt werden als auch – dank der vorhandenen Struktur – als zwei separate Wohneinheiten. Damit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, für das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Da das Haus frei ist, kann es ab sofort übernommen und nach eigenen Vorslungen gestaltet werden. Der Zustand ist renovierungsbedürftig – eine ideale Ausgangslage für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es Schritt für Schritt modernisieren möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, der die Räume praktisch erschließt. Hier befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen

124 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, sowie ein Vollbad und ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 13 m² Nutzfläche – ideal für alles, was man nicht täglich im Blick haben möchte. Schon der überdachte Hauseingang vermitt ein willkommenes Gefühl und führt Sie in eine helle Diele. Hier finden Garderobe, Schuhschrank und Kommode bequem ihren Platz – ein praktischer Auftakt, der den Alltag erleichtert. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster: hell, gepflegt und ideal für Besuch. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Koch-, und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wirkung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütlich