Mehrfamilienhäuser kaufen in Bärenthal

Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 600 qm und attraktiven Außenflächen, in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Baukörper, laufende Modernisierungen und eine vielseitige Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet. Die Immobilie verfügt über mehrere Balkone, eine Terrasse mit Gartenzugang sowie einen gepflegten Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliche Slplätze direkt vor dem Haus. Die Wohnungen sind funktional und großzügig geschnitten. Die Untergeschosswohnung bietet ca. 90 qm Wohnraum, die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 130 qm und die Dachgeschosswohnung ca. 60 qm Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 11 Zimmer, 3 Bäder mit teilweise separaten WC's im Haus zur Verfügung. Die Ausst

Zusätzlich gibt es einen Anbau (Gewerberaum) mit einer Nutzfläche von 92,48 m² sowie eine Garage. Das Gebäude wurde um 1880 erbaut und in den Jahren 1977 und 1994 renoviert. Eine Teilmodernisierung der Fenster wurde 1995 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite ein Wartebereich, ein Ladenlokal, ein Büro und ein Kunden-WC. Auf der linken Seite gibt es einen Ausslungsraum, 2 Ladenräume und einen Lagerraum. Im ersten Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad/Küche und ein Zimmer zu finden, sowie ein weiterer Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC, ein Kochbereich, eine Diele, ein separates WC, 4 Zimmer, ein Abslraum, ein weiteres Bad/WC und eine Küche. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, 4 Zimmer und einen Balkon, sowie einen

Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum, einen Fahrradraum, einen Raum für Gartengeräte, einen Heizraum mit einer Gasheizung und zu jeder Wohnung je einen Individualkeller. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über insgesamt vier Garagen und zahlreiche Außenslplätze. Eine gepflegte Außenanlage mit Garten und Wäschetrockenplatz runden das Raumangebot ab. Die Gasheizung ist an das städtische Wärmenetz angeschlossen. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt ca. 30.000 Euro p.a. Die Immobilie wurde von ca. 2002-2012 vollständig kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurde erneuert: - die Dacheindeckung nebst Isolierung - die Fenster - Fassade mit Vollwärmeschutz - die Heizung (eine Heizanlage ist im Keller, eine Heizanlage ist im Dachgeschoss - die Wasser- u