Mehrfamilienhäuser kaufen in Dinkelsbühl

470 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² - Anzahl der Wohneinheiten: 7 - Balkone: 2 - Bäder: 7 Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Heizung: Ölzentralheizung - Warmwasser: über Solarpanele - Fassade: Vollwärmeschutz (2019) - Fenster: PVC-ISO-Fenster, im Erdgeschoss 3-fach verglast (2019–2020) - Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Laminat - Slplätze: 4 Garagen & ca. 8 Außenslplätze Untergeschoss: Vollunterkellert 2 integrierte Garagen Absl- und Nutzräume Erdgeschoss: 3 Wohnungen à ca. 57 m² Wohnfläche Komplett umgebaut 2019–2020 (3-fach verglaste Fenster, neue Elektrik und Wasserleitungen) Jeweils 3 Schlafzimmer Große Küche mit Essbereich Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: 2 Wohnungen à ca. 87 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer Große Küche mit Essbereich Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (modernisi

Das Gebäude ist derzeit leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neuplanung und Projektentwicklung. Vor ca. drei Jahren kam es zu einem Brand, bei dem insbesondere das Dach vollständig beschädigt wurde. Die Immobilie befindet sich daher in einem sanierungs- bzw. neu entwicklungsfähigen Zustand und eröffnet attraktive Gestaltungsspielräume für Bauträger, Investoren und Projektentwickler. Die bestehende Mehrfamilienhausstruktur ermöglicht nach erfolgter Sanierung oder Neuplanung eine nachhaltige Wertschöpfung, sei es durch Vermietung, Aufteilung in Eigentum oder langfristige Bestandshaltung. Die zwei vorhandenen Garagen slen einen zusätzlichen Me

Es besteht aus sechs separaten Wohnungen, die derzeit alle vollständig vermietet sind. Die Wohnungen variieren in Größe und Aufteilung und bieten Wohnflächen zwischen 71 und 105 m². Die Mieter haben zudem jeweils Zugang zu großzügigen Balkonen bzw. Terrassen in Südausrichtung, die insbesondere von den Wohnungen im Obergeschoss eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Das Gebäude wurde 1997 modernisiert und ausgebaut, um einen guten und soliden Wohnstandard zu bieten. Die Ausstattungen der Wohnungen sind geschmackvoll und funktional. Es gibt insgesamt 5 Einzelgaragen und mehrere Pkw-Außenslplätze, die für die Bewohner des Hauses zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es auch einen geräumigen Bühnenbereich, in dem jeder Mieter einen eigenen Stauraum hat. Das Wohnhaus bietet eine stabile und sichere Rendite, mit einem jährlichen Kaltmietpreis von aktuell knapp