Mehrfamilienhäuser kaufen in Fehmarn

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das offene Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Bad befindet sich im EG. Die Gästewohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und Bad. Toll, wenn Gäste zu Besuch sind. Diese haben somit einen separaten Bereich ganz für sich alleine. Wo gibt es das schon! Über die moderne Außentreppe gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse und erreicht die Wohnung im Obergeschoss. Hier haben wir ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Abslraum und Bad. Ein Balkon, der vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich ist, rundet die gemütliche Wohnung ab. Ein kleiner Keller ist von der Erdgeschosswohnung zu erreichen. Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betra

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Beide verfügen über einen großzügigen Flur, ein durch eine klassische Schiebetür getrenntes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen Balkon mit Zugang zum großzügigen, ruhig gelegenen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon am Wohnzimmer sowie einen weiteren Balkon an der Küche mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachges

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die allesamt zuverlässig und gut vermietet sind. Somit bietet sich dem Käufer eine solide und bereits etablierte Einnahmesituation von Beginn an. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Die durchdachten Grundrisse sowie die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Tageslichtbädern und Lüftungsanlage sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Die Wohnungen im Einzelnen: WE 1: Zweizimmerwohnung mit Terrasse, 61,71 m² Wohnfläche WE 2: Dreizimmerwohnung mit Terrasse, 70,44 m² Wohnfläche WE 3: Dreizimmerwohnung mit zwei Dachterrassen, 105,38 m

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mit freudlichen Grüßen Richard Heyen HEYEN Immobilien GmbH

200 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die dritte Einheit wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt und bietet dem Erwerber nach Übergabe zusätzliche Vermietungs- und Ertragspotenziale. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang. Das Grundstück umfasst ca. 439 m² und bietet eine überschaubare Größe mit geringem Pflegeaufwand. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand und eröffnet Investoren die Möglichkeit, durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen und die Mietrendite langfristig zu optimieren. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das im Jahr 2024 modernisierte Heizsystem

Erdgeschoss: Wohnung 1, 3 Zimmer - 90,76 m² Wohnung 2, 3 Zimmer - 90,76 m² Obergeschoss: Wohnung 3, 3 Zimmer - 90,40 m² Wohnung 4, 3 Zimmer - 90,40 m² Dachgeschoss Wohnung 5, 3 Zimmer - 72,84 m² Wohnung 6, 3 Zimmer - 72,84 m² Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Für Grundrissänderungen steht Ihnen unser Architektenteam zur Verfügung. Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen

Erdgeschoss: Wohnung 1, 3 Zimmer - 90,76 m² Wohnung 2, 3 Zimmer - 90,76 m² Obergeschoss: Wohnung 3, 3 Zimmer - 90,40 m² Wohnung 4, 3 Zimmer - 90,40 m² Dachgeschoss Wohnung 5, 3 Zimmer - 72,84 m² Wohnung 6, 3 Zimmer - 72,84 m² Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Für Grundrissänderungen steht Ihnen unser Architektenteam zur Verfügung. Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer

1.142 m² entstanden neun hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die allesamt solide vermietet sind. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 9.375,00 €, was einem beeindruckenden Jahresnettoertrag von 112.500,00 € entspricht – eine stabile Basis für renditeorientierte Anleger. Die Einnahmen entsprechen einer Bruttomietrendite von ca. 3,8 %. Neben dem Wohnhaus stehen den Bewohnern elf komfortable Slplätze sowie zwei praktische Nebengebäude zur Verfügung, die zusätzlichen Nutzen und Mehrwert bieten. Der gesamte Gebäudekomplex ist energieeffizient konzipiert und mit einer modernen Wärmepumpentechnik ausgestattet, was nicht nur niedrige Betriebskosten ermöglicht, sondern auch den Anforderungen an zeitgemäße und nachhaltige Wohnimmobilien gerecht wird. Die Kombination aus Neubauqualität,