Mehrfamilienhäuser kaufen in Frankenthal

Dank der umfassenden Modernisierung von Bad, Elektrik und Bodenbelägen sind die typischen Risiken und Kosten des Sondereigentums für die nächsten 10-15 Jahre praktisch eliminiert. Dies sichert nicht nur den Wert Ihrer Investition, sondern garantiert auch eine hohe Mieterzufriedenheit und beugt Mieterwechseln vor. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen fließen pünktlich, und es bestehen keinerlei Mietrückstände. Sie übernehmen ein stabiles, funktionierendes Mietverhältnis und profitieren sofort von den Einnahmen, ohne das Risiko einer Erstvermietung. Die durchdachte Sanierung macht die Wohnung extrem attraktiv auf dem Mietmarkt und sichert Ihnen auc

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363qm. Die drei Wohnungen auf der linken Seite verfügen jeweils über ca. 67,7qm, die drei auf der rechten Seite über ca. 53,7qm. Jede Einheit besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Ein echtes Plus: zu jeder Wohnung gehört ein separates Gartenabteil im hinteren Grundstücksbereich, ein seltener Komfort, der bei Mietern sehr geschätzt wird. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Reinigung des Gemeinschaftsbereichs übernimmt ein Hausmeisterservice. Alle Einheiten verfügen über eigene Etagenheizungen, die zwischen 2015 und 2020 erneuert wurden und entsprechend effizient arbeiten. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich derzeit auf rund EUR 3.300,-/Miete zzgl. Nebenkosten, was einem Jahresertrag von ca. EUR 40.000,- entspricht. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerraum und alle Anschlüsse

Die derzeitige Aufteilung lässt eine Nutzung als drei separate Wohnungen grundsätzlich gut darslen. Erdgeschoss - Drei großzügige Räume - Zwei Räume mit Zugang zum Balkon - Separates WC - Gute Grundlage für die Gestaltung einer eigenständigen Wohnung 1. Obergeschoss - Drei Räume - Zwei Räume mit Zugang zum Balkon - Bestehende Sanitärräume - Potenzial zur Gestaltung einer weiteren abgeschlossenen Wohneinheit 2. Obergeschoss - Drei Räume - Bestehende Sanitärräume - Potenzial zur Gestaltung einer dritten Wohnung